根据澳洲Financial Review报道,在截止今年5月的前12个月里,在维州非首府地区,有高达4.2亿澳元的投资额涌入了零售和商业地产,比上个季度增加了29%。维州如此吸金的强大势能,与城市区域经济的蓬勃发展密切相关。

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因此,越来越多的投资者都把兴趣放到了维州来,维州未来的投资前景不言而喻。作为本地有着丰富经验与独到眼光的商业地产专家第一太平戴维斯Savills认为,18/19财年维州政府的财政预算为投资者带来了众多益处。其将$137亿澳元将投入在基础设施建设,包含了公共网络升级与道路建设;同时维州也获得了联邦政府$245亿澳元基建款里约三分之一的资金,投放至新道路和火车线的建设项目中。这些都意味着墨尔本的投资前景将更加光明,Savills对于维州的商地投资市场充满了信心,并竭诚为更多投资者保驾护航。

本期Savills高品质商业物业推荐

493 BALLARAT ROAD, SUNSHINE

日间医院/医疗中心

国际公开销售

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Benson Zhou 周文旭

0458 488 888

bzhou@savills.com.au


9 JUNE COURT WARRAGUL

大型零售资产

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  • 坐拥1.051公顷*巨幅地块
  • 整租给业绩良好的零售商Bunnings。这家公司是澳交所排名前10的Wesfamers集团的全资子公司
  • 位于维多利亚州发展最迅速的地区之一的绝佳地产项目
  • 学区人口50,000人,预计到2026年将增长20%
  • 15年租约,加5+5年优先续约权,租期至2032年
  • 净租金回报为每年448,030澳元*
  • 折旧抵税可带来巨大收益
  • 位于主要增长区的稀有投资机会!

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Benson Zhou 周文旭

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867-879 CANTERBURY ROAD, BOX HILL

( STATION STREET 转角)

土地储备机会

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  • 1,637平方米*大型街角地块
  • 长达76米*的临街距离及后巷
  • 灵活商业1区,至少可开发5层建筑(根据市政规划批准)
  • 已与IMO洗车公司签订10年租约,租期开始于2009年8月
  • 5+5年优先续约权
  • 当前净租金收入:每年178,478澳元*
  • 位于Box Hill South零售区的极佳位置,周围有Liquorland、Aldi及其他商店
  • 多条公交线路经过该区,与Box Hill火车站近在咫尺
  • 紧邻墨尔本最重要的活动中心及餐饮/零售聚集地之一central Box Hill
  • 理想的Box Hill土地储备机会,将来有极大的开发潜力!

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30-38 THISTLETHWAITE STREET,

SOUTH MELBOURNE

投资/土地储备机会

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具有极大开发潜力的尊贵街角地块

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  • 位置显眼的1,055平方米*大型办公楼
  • 三面临街的884平方米*珍贵地块
  • 首府城市1区–未来开发潜力巨大
  • 第30号设计及开发计划保护,至少可造18层建筑(根据市政规划批准)
  • 整租给屡获殊荣的Arid Zone。这家企业成立于1987年,从2004年开始租用此物业
  • 始于2016年5月的5+5+5年租约,附带固定年租金增幅和拆除条款
  • 当前净租金:每年156,060澳元*+相关支出和商品及服务税
  • 根据到2021年的市场评估,未来租金有巨大的上涨潜力
  • 可安全停放7辆车
  • 理想地坐落于市中心的绝佳位置,步行轻松可至南墨尔本市场、皇冠赌场、南码头零售/餐饮区等地。
  • 墨尔本最活跃、最炙手可热的开发地段之一,周边有许多项目正在施工

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Benson Zhou 周文旭

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*近似于

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