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2024年就投商业地产！3月12日晚中文直播，澳洲现金流女王Helen Tarrant帮助1500多投资者获得财务自由！
2024注定也是艰难的一年，经过疫情打击还没有喘口气，接踵而来的是急速的14次涨息。但是危机也是危中有“机”，此时有一群西人在一个叫Helen Tarrant 带领下，低价购置全澳各处的商业地产，尤其是一些非大城市的商业地产，在如此高利息的情况下，竟然保持了正现金流，不仅如此，未来还有增值的空间。 提到Helen Tarrant在西人商业地产领域可谓声名鹊起，尤其疫情这几年通过商业地产培训课程帮助了上千名西人学员获得财务自由。在2022年商圈对Helen也做过专访，大家不妨再阅读一下。 移二代Helen : 澳洲商业地产教育领域的开拓者 根据Helen Tarrant名字或许你以为Helen是西人，其实她是地道出生在王府井的北京妞，因为从小移民到悉尼，中文生疏，经过这几年勤学苦练，如今也日益熟练了很多，于是3月12日应华人的要求开办2024年首场中文免费直播，4月9日举办第二场免费线上直播，为5月4-5日两天墨尔本的线下付费课程做准备。 免费网上直播课日期： 2024年3月12日星期二19:30-21:00（澳洲东部时间）5月4-5日墨尔本线下付费课程：$980+gst两天和Helen面对面 报名扫码入群： 3月12日将为华人讲解： 1.2024年商业地产趋势 2.澳洲商业地产的优势 3.2024年购买商业地产避免踩哪些坑 其实许多华人并不了解商业地产优势： 2. 商业地产的Outgoing费都是由租客负责。因此又省心又回报率高。 3. 贷款如果贷65%比例无需提供个人资金证明，只要商业物业租约本身就可以贷款，这就为Helen这些年带领学员“拼团买房”提供了便利。 在2024年投资商业物业意味着你学到了一项本领，能够让你站在市场前沿，赚取更多的钱。抓住这个机会，你将比别人更快达到财务自由。...
知名财税软件专家万山： “做难但对的事情” 推动AI 时代澳洲中小企业财税数字化
疫情的日子虽然过去，但随着澳洲近两年13次涨息，个人和企业的日子越来越难，2024年5月澳洲企业破产案已经达到自2015年以来最高水平，比2023年增长了41%。而维州政府债务竟然接近全州生产总值的1/4, 各种各样税务翻倍增长，预计到3年后平均到每个人身上是2.75万澳元，可见，艰难必然持续。 在如此艰难时刻，企业的降本和增效势在必行。 一、 节省的就是利润 整个市场不好，增效无法立竿见影，那么降本是第一位。 很多老板可能从没有认真考虑过，多赚1000，实际利润有可能才是500，而节省1000，这1000直接就是利润。 那么可以降低哪些成本呢？ 人工是澳洲第一大成本，尤其澳洲工会势力强大，澳洲工人的福利待遇堪称世界第一，不但有各种正常的带薪节日和病假等，更有“男女同等的育儿假”、“家暴假”、“生理假”，甚至4天工作5天薪水的新花样频频出现，让企业真是苦不堪言。除了人工成本还有出差，餐饮，招待客户等各种零散费用。有多少老板可以说出，这些费用在整个成本中的占比？有多少老板可以知道哪个销售花销最多却业绩平平？有多少老板知道具体的花销是否合理？又有多少老板知道仅仅报销的一个环节占用销售，会计甚至自己多少时间？ 回想一下报销程序吧：每个月很多销售至少要拿出一天的工作时间来整理发票，贴发票，登记发票给财务。而财务又需要花多少时间验证，签字，登记？之后老板自己要不要花时间检查呢？接着问题又出现了，如果检查出问题，要不要找员工谈话呢？如果谈话既有可能得罪人，又占用时间，甚至影响销售积极性。但如果不谈话，睁一只眼闭一只眼，认为“水至清则无鱼”，很可能就是“破窗效应”，销售不断试探你的底线，胆子越来越大。有人说和业绩挂钩，按业绩的百分比报销，老板，会计，销售都省事儿。那么问题又出现了，市场好的时候，大家皆大欢喜，但如果市场不好，业绩不好，招待费用比例降低，销售热情肯定倍受打击，结果就会陷入“恶性循环”。如果让财务人工把控，计算出这些数字，势必财务人员工作量或者数量就要增加。 如今AI 时代有没有可能这些工作都通过软件解决呢？答案是肯定的。SAP Concur 就是财税管理软件的专家。它的一个App下载到手机上，员工即时报销，然后软件自动分析出数字，财务、老板一目了然，如果超额或者不合规部分，自动显示黄色警告，甚至无法提交报销单据。财务不怕得罪人，老板节省时间。 二、价值无限的SAP Concur 云端智慧费用管理系统SAP Concur 超过30年服务全球150个国家，用户超过4.5万个企业，78%是世界500强公司。从金融、制造业、高科技、医药、零售到服务业等等各行各业。但这不等于说小企业就不需要，哪怕是刚刚创建的企业，都有一个数字化地基的问题，你是想盖3层楼，还是50层楼？如果有远大理想，从创立公司那一天起就要打正确的地基。否则，中途再改，更是费时费力。而且SAP Concur是按使用报单量计算费用，报单数量少，费用也很低。同时还可以选择不同的语言，适应不同国家的财税特色，特别适合华人这种中澳跨国的生意。 更为幸运的是一直在上海的合伙人万山来到了墨尔本。2006年和朋友独立创业，至今具备20多年财税软件销售经验，经过一年多的了解，他非常敏锐地察觉到，澳洲企业成本之高昂远超过大部分国家，而企业软件的普及率却远低于其他国家，尤其是中小企业，很多操作方式还非常落后，这他让油然而生出责任感，虽然澳洲市场比其他国家小，但市场痛点却更为突出。于是他说：“做难但对的事情一直是我信条，澳洲人相对保守，教育成本可能会很大，但这是一个对的方向，如果能让SAP Concur的软件帮助到澳洲中小企业，使其降本和增效，让更多的老板能够更为轻松地经营企业，将是我们最大的价值。“ 用SAP Concur的软件不仅仅可以节省销售和财务人员的工作量，更重要的是节约成本本身。比如：通过软件，老板能轻松地知道公司一年出差住宿的费用，那么就可以用这些数据去和连锁酒店沟通，谈一个优惠的采购价格。...
敬在澳奋斗的每一位华人！你们是灿烂星空中的真心英雄！《记录：澳大利亚华人精英50人》新闻发布会隆重举行！
50人，50个故事。 一个人叫故事,一批人叫历史 ! 1.精英齐聚 见证时代 4月28日在维州马其顿 Glen Erin at Lancefield 庄园由张野主持的澳中商圈组织、中国华侨出版社出版的《记录–澳大利亚华人精英50人》新书发布会圆满成功！中国驻墨尔本总领事馆刘东源副总领事、经商处冀雪翠领事、维州政府大中华区投资总监杨志宁先生、澳易委农业食品部高级贸易顾问 Green Yang 女士、 澳大利亚首位华人联邦议员Gladys Liu女士、中国著名媒体人、澳洲连和集团创始人，悉尼上海商会名誉会长及本书推荐序作者许仰东先生、胡润富豪榜中国著名企业家、 中国人民大学经济学博士 吕中楼先生和从悉尼、墨尔本、昆士兰的各行各业的上百位精英们集聚一堂，共同见证澳中关系50年，华人精英50人！ 《记录》是在200多年华人移民澳洲的历史底色中，回望澳中建交50多年历程，讲述50位代表人物的故事。澳中商圈创始人，《记录》作者雨萌像一个拾贝者，把许多闪光的贝壳串联成了项链，在历史长廊里闪烁。这些文章，有一种张力，唤醒生命里生生不息的希望。她在以这种特殊的方式 ，向一个时代敬礼！ 这次澳洲华人华侨各个社团的代表也纷纷前来庆贺：中国侨商联合会常务副会长、澳大利亚华人公益金理事 信托人祁岳 太平绅士、墨尔本江苏会终身荣誉会长陈杨国生女士、墨尔本上海商会会长钱恒裕先生、澳大利亚中国教育基金会荣誉会长聂陶锦先生、会长龚耕先生、澳大利亚东北同乡会墨尔本会长吕欧女士、墨尔本广东商会会长郭子宁女士、墨尔本江苏青年商会执行会长王晓钟先生、墨尔本四川商会、同乡会副会长Liam zhou 先生、澳亚商业职业女性协会副会长张真女士、澳中工商会康鹭翔会长夫人黄晓露女士。 本次活动赞助商澳洲30年著名保健品品牌Homart创始人叶蓓玲女士、横跨9个国家业务的ACY证券创始人 Jimmy Ye 先生、中国知名企业进入澳洲的Hitpoint 合伙人万山先生、进入澳洲主流金融市场的Labassa资本创始人徐媛女士、澳大利亚中古酒业创始人中古酒网和舍得酒澳洲总代理曹默涵女士、澳洲新能源的开拓者T-power...
澳中关系50年、华人精英50人！4月28日隆重推出《记录：澳大利亚华人精英50人》新书发布会
本书作者雨萌《序》 “你看见我有的过去，我推动你要的未来。”对出身于媒体世家、在中国10年、澳大利亚超过20年从事媒体工作的我来说，媒体前辈余先生的这句话始终在耳边回响。 媒体人的使命感促使我完成 《记录：澳大利亚华人精英50人》一书。从最初脑海里萌发创意到最后把 50人采访全部完成后交给出版社，横跨三年之久。大时代的任何一粒沙都足以影响这本书的进展，感恩的是，随着各方面恢复正常，这本书也如愿顺利出版。 回望1818年，有记载的第一个来澳华人麦世英定居澳大利亚距今已逾200年；自1973年时任澳大利亚总理惠特拉姆正式访问中国 ，至今约有 50年。在撰写本书时，恰又喜闻澳大利亚现任总理安东尼·阿尔巴尼斯将于2023年 11月4日访问中国 ，这是2016年以来澳大利亚总理首次访问中国。这些历史的节点 ，对中澳关系、在澳华人有重要意义。 因此，中澳关系50年，华人精英50人，可谓恰逢其时。2016年1月，《澳中商圈》杂志也应运而生。从来澳读MBA到2002年开始做报纸、做豪华铜版纸周刊，我始终有一个终极梦想：做一份原创中英双语高端月刊，和澳大利亚主流杂志并驾齐驱地摆放在主流报刊架上，让它能真正代表如今中国新移民的形象。 心心念念，必有回响。商圈受到各界的极大认可，两任总理和各大名企CEO几乎都登过封面；每期杂志都会出现在总理、各州政府、各大商会和俱乐部的办公室，以及各大高端酒店餐厅、奢侈品店、高尔夫球会所等地。2018年春节《澳中商圈》主办“预见 2018”高端商业论坛，澳大利亚前总理陆克文到会做主题发言。 相关活动文章： 2.14惊喜连连，高潮不断！“预见2018”商业论坛大咖齐聚，干货在此！ 澳洲彼岸师董会引起中澳嘉宾强烈反响！师董会开始赴美国纳斯达克上市路演！ 彼岸学员联盟正式成立！四大精彩课程继续！影响10万澳洲华人！ 然而，新冠疫情袭来，世界按下了暂停键，杂志的运营迅速转向网上：每周网络直播，举办“势不可挡网上峰会”“全澳网上直播大赛”。同时在解封的缝隙坚持出版杂志。直到形势恶化的2021年，墨尔本封城6次，成为当时的“世界第一”。 告别杂志仿佛猝不及防，但大变革的时代也不容留恋。翻开商圈近70期杂志，仿佛一个时代的字典，沧海桑田，人来人往。商圈六年来的原创采访记录了无数企业的创业故事，这些故事不仅记录着历史，更激励着人心，这让我萌生了结集出书的想法。 发布会时间 4月28日周日11:30 发布会地点 马其顿区...
