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“大味”餐饮横空出世 |”90后” Liamzhou执掌美食天下
墨尔本的餐饮享誉世界，各国风情的餐饮文化蓬蓬勃勃，这和世界最宜居城市的称号相得益彰。 为什么宜居? 因为幸福度、舒适度和文化包容度…吃得舒服，吃得丰富，吃得地道，绝对是其中重要因素。 甚至可以说，在墨尔本你能品尝到比各国当地更为地道的餐饮 ，因为墨尔本能吸引高端餐饮投资移民和最高级的大厨。澳大利亚大厨的地位相当高， “Masterchef”大厨的餐饮节目 ，很多重量级的节目都要为之让位 ；况且每个月都有各种大型赛事和节日 ， 自然盛宴不断。在饮食业竞争如此激烈的地方，中餐品牌 “大味”蓬勃发展。 “大味”，让华人为之骄傲的品牌 澳大利亚华人群体在近30年才逐渐壮大，而前20年的移民没有资金，更不懂什么品牌。后来新投资移民兴旺 ，有资金，有品牌意识、连锁概念 ，但当地的移民和留学生的数量还不足以支撑中餐品牌的发展。中餐没有著名连锁品牌一直是澳大利亚华人心中的缺憾。 2016年，天时地利人和俱备， “大味”横空出世。当人们还没有搞清楚这是何方神圣的时候， “大味”已经以迅雷不及掩耳之势遍布墨尔本， 10家店分布在东南西北，仅市中心就 5家! 大味老火锅、大味麻辣烫、大味江湖、蓉川菜，无论是店面的装修 ，还是口味的地道、产品的创新，各种市场玩法层出不穷，让大家觉得如果不去吃一次 “大味” ，就算 “out”了。一个晚上，接待数百位顾客。大味在墨尔本的餐饮界可以说是战绩赫赫。大味的 “火”似乎在一夜之间，而对于筹备大味品牌的人，却是历经多年辛苦的准备 ，才迎来的曙光。 许多人可能不知道，”大味”品牌背后，是一位来自四川成都的 “90后”，这么年轻的掌门人用了什么魔法，让 “大味”一夜成名? 说来，认识 “大味”的掌门人Liamzhou已经有一段时间了，但若不是采访 ，我完全没有想到他是 “90后” ，因为无论是为人处世 ，还是举止言谈，他都展现出异于同龄人的成熟。这可能和他从小就见多识广有关吧。 周父从20世纪90年代起，便进军酒店餐饮行业，至今已有30余年。Liam自小便受到父亲的言传身教，父亲待他严厉，告诫他对餐饮行业的热爱不是简单的油盐酱醋，他小小年纪便被送进酒店后厨从基本刀工学起。 如果说，...
“买房是一门生意”课程颠覆了以往长期持有等待升值的投资理念！转变思维是疫情后买房投资的关键！
买房投资一阶课程圆满完成！ 商圈重磅推出的买房系列投资课第一阶课程“买房是一个生意”在上周末圆满完成！ 在1月16日到17日这两天的课程时间里，澳洲资深房产投资人Richard He老师为大家带来了许多房产投资的真正知识和正确理念。来自澳洲、吉隆坡、中国等全球各地的60多名学员们齐聚网络课堂。在上课过程中，学员们认真听讲，并围绕着课堂知识进行了热烈讨论，激发出不少思维交锋。 改变思维才能更好投资买房 Richard He老师提出了“把房产投资看成一门生意”的理念，将房产投资以做生意的视角去开展，并以财务自由为目标。在Rihcard老师的理念里，土地和建筑物都是创造价值的载体，是获得收益的一种方式。 这次听课的学员中有从来没有买过房的学员、买错房的学员还有小型房产开发商，大家都在Richard老师的课程中收获颇丰。 对于还未买房的人来说 对于还未买房者来说，Richard老师的课程带来了完整的投资思路，让大家在买房投资前就能清楚地明白自己需要的是什么。 Richard老师认为澳洲的环境适合通过房产投资实现财务自由，增加了继续走房产投资之路的信心和信念。 而房产投资之路最重要的是做好投资前的准备，而投资房产的架构则是关键。如果是凭感觉和主观意识，没有做好投资前的准备工作，结果往往没有达到预期的利润收获。 任何人或物都可以是资产同时也可能是负债，关键在于物质本身是在你不需要工作时把钱装进口袋，还是把钱从你口袋中拿走。也就是“你养房、还是房养你”……年年往里面贴钱，养着房子，享受一点点负扣税，期待房产升值，是不符合“买房是一门生意”的理念的。 Richard老师再次强调了房产投资的成功与否和房产本身没有关系，只与操盘者有关系，所以操盘者需要不断地学习和实践提高业务技能，最终达到避险获利最大化。 要建立正确的投资理念，熟练掌握工具的运用，根据自身定位建立实际可行的系统，让系统为我们找到资产房避免负债房，达到钱生钱的目的。 对于未买房者来说，Richard老师提出的建立良好的信用报告和为每个投资项目建立独立的财务体系的观点也非常有帮助。 信用报告让我们能更好地动用我们的贷款；每个房产投资项目都必须有独立的银行账户、财务记录、报表和税务，方便任何时间观察盈亏与现金流状况，从而判断此房产属资产还是负债而决定去留。 对于买错房的投资者来说 Richard老师向大家分别传授了自住房与投资房的购房战略，让买错房的人知道如何进行资产重组，摒弃不赚钱的资产。 Richard老师认为制定了适合自身的房产投资架构和房产投资增值策略之后，第一步不是找房，而是选择适合增值策略的区域。一开始就找房子是买错房的投资者常犯的错误。 那到底该怎么有效寻找适合投资的区域呢？ Richard老师向学员们介绍了非常多实用的工具，教我们如何选定投资区域，如何查询房产空置率、房产价差、房产所在区域的基本面信息。有了这些数据，你可以更精准的计算你的投资获益，并判断这个投资是否具有投资价值。 同时，Richard老师对于投资房的装修也提出了很多有意义的建议。首先，老师告诉我们一个装修房的增值比例要求；其次，老师教会我们如何计算房屋表面装修预算的最高成本；最后，Richard老师还悄悄教会学员们一个如何搜索有装修潜力的房子的关键词。...
《商圈有约》再创辉煌！看墨尔本80后富豪如何人生三级跳！
2019年3月2日星期六，“商圈有约-与澳洲地产青年首富Tim Gurner 面对面”活动圆满落幕。本次活动由Gurner集团公司，Greenland绿澳地产和AC Bridge彼岸国际集团的《商圈》全媒体联合举办，原澳洲ABC著名资深媒体人和主持人罗奕担任主持人。当天，40度的高温却不敌观众的热情——超过300位观众奔赴现场，座无虚席，到场的观众无一不对这次活动给予了最高的好评。 那么，Tim到底分享了什么让现场的观众如此兴奋呢？我们一起来回顾一下活动全程。 活动的一开始，罗奕老师分别对Gurner集团公司，Greenland绿澳地产和AC Bridge彼岸国际集团的《商圈》全媒体，三位主办方表示了感谢，正是有了三方共同的努力，才得以创造这样一个难得的与主流精英社会接轨的机会。 而后，绿奥地产董事总经理蓝明俊博士针对2019墨尔本房产数据进行了模型分析，带领大家粗略的了解了澳洲房市的基本情况。通过分析和预测发现，2026年墨尔本预计人口将达到600万，而纵观52年来墨尔本房产市场成交率增长趋势可以发现，房市成交率周期为8年，意味着每8年房市都会出现一个转折点。 当对地产情况有了简要了解后，Tim在热切的期盼下登场，开始了他的经历分享。 首富人生的“三级跳” 从墨尔本大学商学院毕业后，一直对房产行业保持着浓厚兴趣的Tim Gurner决定投身地产事业，而从此，他的精彩人生开始了一个完美的三级跳过程。 在创建Gurner集团公司前，Tim作为URBAN INC 与PAN URBAN的联合创始人，成功完成了20余项目，建造了超过2500处住宅。在PAN URBAN期间，他与他的团队打造了无数墨尔本的标志性建筑，如401 St Kilda Road 和知名的A’BECKETT TOWER，并于2010年获得建筑协会颁布的“最佳住宅”奖项。 2013年，当他创立自己的Gurner集团后，个人资产再次实现三连跳，从2016年到2018年，他的资产估值一路上涨，从排行榜第七名-第五名-最终进入《澳洲金融评论》青年富豪榜第三名，成为史上最年轻的进入前三名的青年富豪。...
《澳大利亚财富生活指南》——北领地投资环境及投资概况
北领地首府达尔文是澳大利亚最北部的首府城市，坐拥丰富的资源和优越的地理位置。北领地也是开放友好之地，居民具有多元的文化背景。 北领地广袤无垠，从澳大利亚地图的中心向外扩展，邻近乌鲁鲁（Uluru）和爱丽斯泉（Alice Springs），延伸到沿海首府城市达尔文（Darwin）及邻近岛屿。 北领地热忱欢迎外国投资，前来开发尚待探索的矿物和能源。肉类、海鲜、水果、蔬菜、谷物、林业及观赏植物等农产品也具有非常可观的前景。在基本未开发的自然环境中，尚待利用的当地动植物、食品和药物蕴含着潜在的商业效益。 天然气、矿物、旅游、教育、医疗、农业综合企业和服务等行业是本地卓越经济的主要促进因素。新企业和创新是本地经济未来的重要组成部分，北领地政府响应当今投资者多元化的需求，提供卓有成效的激励措施和极具前瞻性的投资环境。 发达且优质的基础设施 作为一流的现代化城市，达尔文各类设施、基础设施和服务一应俱全： 稳定的政府体系 北领地议会采用基于威斯敏斯特体系的单院制，以及英联邦的法律体系。立法会的25名成员任期4年，从单一席位选区中选举。北领地的首席长官是该自治领地的政府首脑，通常由占据北领地立法会大多数席位的政党领袖担任。北领地在澳大利亚联邦议会拥有代表席位，在众议院和参议院分别拥有2个席位。 人口 北领地当前约有超过25万的人口，其中近145,000人居住在达尔文地区。70%以上的人口集中在5个主要中心城市：达尔文及周边地区、爱丽丝泉、帕默斯顿、凯瑟琳和纽兰拜。到2060年，北领地的人口预计将达到45万，达尔文地区的人口将增至225,000。 投资机会 以下是北领地未来数年的主要增长领域： 石油和天然气 北领地的石油和天然气行业潜力巨大，能为本地及整个澳大利亚经济做出更大的贡献。北领地坐拥战略性位置，毗邻在全球具有举足轻重地位的近海能源。据估计，北领地的近海水域拥有超过30万亿立方英尺的天然气储量。北领地还拥有在产的陆上常规天然气田和油田，有潜力进行进一步的陆上开发。 北领地石油和天然气行业蕴含着持续增长的前景。石油和天然气市场近期的波动预计只会对北领地天然气需求的长期趋势产生有限的影响。 采矿 北领地135万平方公里的土地埋藏着丰富的矿产资源。从东北部的铝土矿和铀矿，海湾地区的锌矿、铅矿和银矿以及中部和西部的金矿，北领地无疑都具有远大的前景。采矿活动已经营数十年，矿业和制造业的价值为41.3亿澳元，占北领地经济产值的16%以上。 凭借达尔文港现有的散装货物装卸设施、贯穿北领地的国家铁路线以及比澳大利亚其他港口更接近亚洲的便利航运条件，北领地有着极具吸引力的机会，可高效地将散装矿石输送到市场。北领地的锰矿、铀矿、磷酸盐、碱金属、黄金、钒矿和稀土储量在全球位居前列。不仅有数量可观的拟建矿产项目和机会处于开发或评估阶段，同时还有广袤的潜在矿床尚待深入勘探。 农业综合企业和水产养殖业 北领地水质优良，土壤肥沃，潜力巨大，能够供应无污染的安全食品，非常适合放牧和开发其他农业项目。 北领地最北部地区与东南亚的热带地区在气候、天气模式和民族纽带方面存在诸多相似之处，提供了满足市场需求的机会。依托得天独厚的地理位置，北领地可在澳大利亚南部地区和北半球生产商处于非生产季节时供应新鲜的农产品。 旅游...
《澳大利亚财富生活指南》——南澳投资环境及投资概况
南澳州夏季长、冬季短，有风景如画的海滩和山脉，生活节奏轻松愉快，有全国最好的葡萄园。这里有大片近在咫尺的公园绿地，经常举办世界性节庆活动和国际体育比赛。英国经济学人智库对全球宜居城市的排名中，南澳州首府阿德莱德连续多年稳坐第五名。 南澳州致力于发展一个强劲高效的多元经济，这将有赖于有技术的劳动大军在各行各业发挥创造性作用，因此为吸引新移民的加入创造力极好条件。 南澳州政府致力于将本州建设成最佳商业场所，发展南澳州的国际关系，推动南澳州与世界进行联动，确保南澳州的小型企业有机会进入资本市场和国际市场。南澳州的产业主要覆盖国防、资源、葡萄酒、生物科学、电子、信息通信技术和健康保健等领域。 投资南澳州的最佳时机 通过吸引全球的新型和创意性企业投资南澳州的主要增长领域，南澳的经济基础正在转型。同时，该州也积极地同现有投资人合作，释放他们的全部潜能。 为了协助实现这一目标，南澳设立了一个新机构——南澳州政府招商引资局，直接高效地与企业合作。 南澳州政府招商引资局，在政府和国际商务经验丰富的顾问支持下，帮助企业在南澳州找到适合的投资机会，精诚合作，实现机遇最大化和商业目标。获得外国直接投资对南澳州的繁荣至关重要。世界各地的案例已经证明，外国直接投资等于就业和经济增长，为本地经济带来新科技、服务、技能和特色。 南澳州政府招商引资局的使命就是为增长领域吸引资本投资，帮助国际公司建立新业务，加速促成能为南澳州创造就业机会和带来经济增长的投资项目。 招商引资局工作重点聚焦以下行业： 投资南澳州的优势领域 经商优势 劳动力 南澳州的劳动力成本较澳大利亚平均值低9%。在办公空间租赁和业务设立方面，阿德莱德依然是全澳最具成本竞争力的中心商务区。 工业用地和办公用房 南澳中心商务区及周边有多种办公用房及工业用地，费用是澳洲大陆各州中最低的。 经济实惠的工业用地的供给是经过精细规划的，与战略基础设施和交通走廊项链，此地的经商成本极具竞争力。 南澳州正在6.7亿的四年减税周期之中，是南澳成为全澳企业征税最低的州。 此篇文章刊登于《澳大利亚财富生活指南》, INVEST IN AUSTRALIA, P44-45.
《澳大利亚财富生活指南》——新州投资环境及投资概况
新南威尔士州位于澳大利亚的东南海岸。总体面积超过八十万平方公里，远超过许多欧洲国家。新南威尔士州是亚太乃至全球的重要文化中心，本地经济实力雄踞全球前列，拥有独特的商业机会。 新南威尔士州是澳大利亚最大、最多元化的区域经济体，为想投资或开办新企业的人们提供了广泛的机会。该地区拥有丰富的自然资源，大量的农业和矿业部门，强大的制造业、能源产业、旅游经济和服务业。新南威尔士州拥有约802万人口（截至2018年9月），贡献了约三分之一的国内生产总值。 新州拥有全球最完善的政治、监管和金融体制之一，是稳定的经济动力来源。 新州正处在将改变未来全球经济格局之产业的前沿和中心： 金融服务 新南威尔士州在澳洲的服务行业中占主导地位，突出强调了以银行、保险和金融、信息通信技术、法律、会计和工程为中心的知识型经济的优势。金融和保险服务是该州最大的产业，截止至2019年六月，占全国该行业的79%之高。 新州的时区地理位置独特，为在美国闭市和在英国开市的金融市场搭建了桥梁。澳大利亚与快速发展的亚洲市场也有着长期的联系。悉尼是亚太地区银行、外汇、股票、期货、管理基金及金融财务公司提供服务的中心，全国超过90%的国际银行总部都设立在悉尼。同时，悉尼和新南威尔士州政府的大力支持以及卓越的生活质量也将为投资者提供强有力的支持。 信息与通讯技术 澳大利亚约64%的新创科技企业位于新州，使其成为领先的创新、高增长企业聚集地。新州提供澳大利亚58％的电脑、信息和电信服务出口，拥有全国超过60％的ICT业务。 新南威尔士州是澳大利亚数字创意和信息通信技术（ICT）行业的首要市场，拥有澳大利亚最大的ICT行业和技术初创企业。 新南威尔士州ICT部门拥有大量的创新人才。坚持推动新技术、先进的研究和创新机构并积极营造有利的监管和商业环境，为投资或开创新业务提供了巨大的机会。 制造业 悉尼是澳大利亚的主要工业城市。截至2019年七月，新州制造业为新州经济贡献了近330亿澳元，即6％，雇用了大约253,000人。新州是澳制造业中心，制造业是新州第二大产业，产值占全国制造业总产值的30%以上。制造业产品包括：食品、药品、图像及光学产品、印刷出版及音像产品、石油、煤及化工产品、电子机械及办公机器和电脑设备。 新南威尔士州提供多样化的制造业，公司涉及从建设医疗设备和生产食品到开发和利用尖端技术等各种领域。新州快速扩张的基础设施部门对制成品的需求日益强劲。为了保持经营活力，国家的采矿、资源和能源行业需要高度发达的基础设施，如港口和铁路，为专业制造企业带来巨大的机遇。 新南威尔士州的先进制造商应用最新的科学技术开发产品，包括： 悉尼是澳大利亚领先的工业中心，也是全国最具创新性的制造商之一。新州坚持致力于创新和技术发展。该州拥有10个合作研究中心（CRC），重点关注行业合作关系，实现商业成果。社会责任委员会将科研人员与行业联系起来，为研究的实际应用和商业化建立伙伴关系。 研究与教育 国际教育是新南威尔士州最大的服务体系，每年能够为新洲经济带来超过69亿美元的价值。新南威尔士州拥有澳大利亚首屈一指的研究和高等教育基础设施，拥有11所大学，包括澳大利亚最古老的公立大学和最古老的技术大学。新南威尔士州的学术人员来自世界各地，他们往往是其领域的行业领先专家。 此外，新州也提供高质量的职业教育和培训（VET）。澳大利亚有近1,200个社区和私人注册培训机构（RTOs），以及澳大利亚最大的职业教育培训机构TAFE NSW，也是全球最大的职业培训机构之一。 新州是澳大利亚职业教育与培训项目最受欢迎的选择之一，2018年新南威尔士州职业教育国际学生入学人数已经超过了30万人。与2017年度相比，入学人数增长了11.1%。海外学生本地英语语言强化课程（ELICOS）提供机构也占澳大利亚ELICOS的40％市场上的学生入学率。 新州的所有11所大学都参与了全球研究和学术合作网络，通常与一些最大的跨国公司在农业、信息技术、制造业和采矿等领域进行合作。 新州的研究人员也在人工智能、天体物理学、生物技术、药物研发、纳米技术和太阳能方面取得了世界性的突破，并且与国际大学合作。...
