Business Circle 澳中商圈记录澳洲移民生活！提供各类澳洲财富资讯！坚持人物专访原创！搭建的中澳企业家第一服务平台！。
马志刚–用心融入，享受每一天
他来澳大利亚 11年，一直以开放的心态积极地融入当地社会，打造的金典地产一年销售额超 1亿澳元，成为业界 “黑马” ；对他人热情援手，是一位热心公益、 受人尊重的华人慈善活动的倡导者、组织者， 曾任墨尔本澳华狮子会会长的他常常被人亲热地称呼为 “小马哥” ；推崇澳大利亚健康简单的生活理念，热爱家庭，亲近自然，是一个享受运动的快乐玩家， 不断感悟全新的人生境界…… 创业起点，立足长远，打造“本土店” 走进金典地产，处处都能感受到中澳文化和谐融合的 “用心” 。在整整一面LED广告墙上，是图文并茂的中英文房产信息；墙上的画框里是一百多年前BOXHILL的古老风景，而桌上摆放的却是中国茶具，随时可以为客人奉上一杯工夫茶。如此用心地大手笔装修店面，小马哥不是第一次。2012年，小马哥持商业移民签证来到澳大利亚 ，在knoxcity接下一家卖酒的商店， 因为澳大利亚卖葡萄酒、啤酒、烈酒等带酒精的饮品都必须有执照，要和其他产品分开，单独卖，因此俗称瓶子店。很多人做移民生意只是为了两三年后拿到身份，对暂时的 “跳板” 自然不会做太大的投入。小马哥却不这么想，他说：”我选择移民 ，是要真正生活在这里，所以要立足长远做事，做一家’本土店’。” 接手瓶子店后，他不仅整体改造了店内外的硬件，还升级了软包装 ，为店里近 800种葡萄酒精心搭配灯光，一一制作 “名片” ，标注上产地、年份、口味特点；为了消除语言不同造成的隔阂，小马哥在店里别出心裁地开辟了一个”中文角” ，让进门的西人顾客都愿意乐呵呵地学上几句中文 ；而每逢澳大利亚节假日，他总是适时推出各种各样的促销活动，营造浓浓的本土氛围。 小马哥说， “立足长远做事”更重要的是在行动上、文化上融入当地社会。用 “现金不入账”的方式来逃税，这是一些华人做生意心照不宣的 “小门道”，小马哥却从来不做这样的事情。他说，澳大利亚是一个推崇诚信的社会，以这次新冠肺炎疫情为例，尽管各行各业深受影响，但澳大利亚政府根据中小企业报税情况给予cashBoost和Jobkeeper补助，扶持保障正规纳税企业顺利渡过难关。既然移民来到这里，一方面 ，我们要真正认同澳大利亚价值观；另一方面，我们要用自己的行动来维护澳大利亚价值观，不贪眼前之利，立足长远做事 ，成为受澳大利亚社会尊重的人。事实证明，小马哥 “立足长远做事”的理念赢得了丰厚的回报和尊重：他打造的 “本土瓶子店”第二年营业额就实现翻番 ，突破 130万澳元，如今更是成了深受当地人喜爱的 “邻家老店”。 成功秘诀：真诚相待，水到渠成 2018年 5月，小马哥再拓事业新版图，注册成立金典地产 ，开始在地产领域大展身手。尽管从零开始，但短短一年的时间 ，金典地产的销售额就已突破 1亿澳元。而他却说：”我觉得自己并不是一个商人，我更看重的是人与人之间的真诚友善 ，财富不过是人们真诚相待之后的水到渠成。” 小马哥成长于20世纪 80年代，在他身上有着那个 “黄金时代”特有的真诚善良，如今这份真诚善良已经一一融化在金典地产经营服务的每一个细节中。金典地产是一个其乐融融的团队。金典的员工说：”小马哥永远像兄长一样关照着我们。”而采访中小马哥多次告诉我们： “我很庆幸有一个特别好的团队，我们不仅是同事，更是朋友、兄弟姐妹!...
温小东 | 每天一杯咖啡不如每天一盅海参
在墨尔本一个阳光灿烂的下午，第二次封城前，我们紧赶着去了温小东的冷冻仓库。他笑眯眯地在门口等着我们，一看就是心情大好。他告诉我们，疫情期间生意增长了60% ，我们大呼 :”太棒了 ! “这是疫情几个月来我们听到的最好的消息， 当市场哀鸿一片的时候 ，营业额能不降就相当不错了 ，竟然能增长这么多 ，简直是奇迹。我们发自内心地为他高兴。 读者肯定会问 ：到底是什么生意？怎么会这么好？那么我们就替大家访谈一下温小东 维州华人第一张海参经营执照 其实机会永远都是留给有准备的人。 “泰和行”这个响亮的名字始于1990年，在澳大利亚维多利亚州的专业海鲜肉类price safe经营牌照号码为W00018 ，也就是全维州排在第 18号，可见其历史悠久。公司设立于澳大利亚墨尔本 ，是一家以食品批发为主要业务的公司，已经服务澳大利亚市场多年。 公司早期经营活海鲜、急冻海鲜及海参业务，经过几拨人马的不断整合与收购合并，公司最后为泰和行接手 ，形成一个以干货系列、急冻海鲜产品系列及火锅食品系列为主营业务的食品批发公司。公司的食品生产、加工、制造、包装等流程完全符合HACCP澳大利亚食品安全管理体系的要求。 时间带来价值，泰和行无论在货源、市场、服务、经验还是专业度上，都是毋庸置疑的。尤其在澳大利亚，一家公司的历史有着非凡的意义。不过，任何光鲜的背后，都有无比艰辛的努力和奋斗，甚至无法想象的挫折。 30年前，海参是没有多大市场的，澳大利亚本地人是不吃海参的，只有少数马来西亚、新加坡、泰国、中国香港移民中的有钱人才会买海参，这些海参又是在有数的几家亚超售卖，超市服务跟不上，不懂海参类别，也不会泡发和制作，严重影响销量。公司一开始也赔了很多钱。当时公司的几个股东信心受挫 ，纷纷转向其他生意，更无心推进业务，拓展市场。好在后来加入的温小东喜欢研究海参，他一口气能说出 30多种海参的类别 ，各自特点，如何区别，以及适合的对象。 后来他开始脱离超市，转入B toc 直接自己一点一点地开拓客户，一个个客户地讲解服务，苦心经营近十年才打开局面。 163和 188投资移民兴旺之后，大量来自中国大陆的投资移民懂得海参的价值，尤其是很多太太重视滋补和美颜，使市场迅速扩大，温小东的业务蓬勃发展，于是他不但有了大型的冷库 ，更建立了自己的海参展示厅。 在冷库里，他亲自开着叉车工作，疫情期间甚至送货上门，外地大量网购也要每天跑邮局寄包裹。疫情的确为他的生意提供了机遇，大家待在家里工作，有时间去泡发、煮炖海参，更重要的是海参增强免疫力的功能引起了人们的重视，再加上温小东的产品性价比高，服务周到 ，更是广受欢迎。 服务第一 无条件退货 海参难卖，在于大家不会泡发，泡发时只要不小心沾到油，哪怕手上、锅里有一点儿油迹，都会导致整锅海参溃烂、发臭。笔者有一次把大海参和小海参一起浸泡，又没有及时换水，导致整个大锅腥臭无比，从此再也不愿意买海参了。除了泡发，烹饪也是问题，有时候没掌握好，海参在烹饪过程中化掉了； 有时候泡发的海参质量不好 ，泡发出来的有股腥臭味。温小东除了售货前认真辅导，还重视售后跟踪。这样细致服务后 ，回头客越来越多。很多人自己吃好了，还推荐别人来，甚至买来送礼。温小东都不厌其烦地一一服务。有一次，一个客户买了许多海参准备送人，但是后来行李装不下了，联系他退货，温小东很爽快，只要没有打开包装，都可以无理由退货。他说，他对自己的产品有信心，不怕比较，不怕卖不掉。 随着时代的发展，公司也进入互联网时代，为了更好地服务客户，2014年温小东创立了澳大利亚第一个海参花胶大型购物平台：澳洲海参网(WWW.883.com.au)。又成立新公司883FOODPTYLTD，专门运营平台业务。...
碧海潮生，双剑合璧 —— 探访Goldmate中联集团悉尼总部
澳洲悉尼CBD高耸入云的写字楼里，明亮的corner office被改装成别有一番风味的中国茶室，悠悠茶香萦绕，福建建窑的黑釉茶具温润沉静。身后是广阔天空、高楼林立，Kim和Karen的声音徐徐缓缓。 他们是中联集团（Goldmate Group）的创始人。澳洲是两人相知相守的地方，也是中联集团生根繁茂的地方。2013年开始至今，中联集团在澳洲金融界和地产界均已占有一席之地。旗下的中联汇兑（Goldmate Foreign Exchange）在外汇兑换与跨境汇款方面实力颇丰，深获信赖，高端客户累计逾万名；中联地产（Goldmate Property Development）作为新南威尔士州政府建设“大悉尼”计划的第一批响应者，在悉尼西北低调滚动开发数个住宅项目，上市产品成绩骄人，2018年将交付住宅地块700余个。两人在澳洲奋斗多年，四个子女逐渐长成，成为融贯东西方文化的澳洲ABC（Australian Born Chinese），这是一派众人眼中十分羡慕的景象：事业有成，家庭幸福，双剑合璧，佳偶天成。 Kim 和 Karen 均来自著名的侨乡——福清，这里孕育了无数走向世界的名人和企业家，福清人拥有世界最大的水泥厂、面粉厂等，福清企业家被评为 “东南亚铝业大王”，进入胡润百富榜，被美国《时代》周刊选为全球100位青年人才等，都不是什么新鲜事。一方水土养一方人，福清人的骨子里流淌着遗传自祖辈的精神，敢闯敢拼，刻苦耐劳，善于投资，心存感激。 在澳洲，Kim和Karen的奋斗过程不尽相同，却是殊途同归。 善于投资，选择比努力重要 Kim的祖辈是有名的知识分子乡绅；父辈家族做的是加油站生意，也是中国第一批做加油站的公司，在那个刚刚改革开放的年代，实属眼光独到、勇气可嘉。来澳洲之后，仅仅几年之内，Kim在悉尼白手起家，从事涂装生意并扩展至堪培拉，两地的学校、酒店、政府机构、社区几乎到处可见他的工作成效。他从不做广告，只凭口碑相传，提到公司的名字，业内无不知晓。 对于福清人来讲，让钱存在银行是亏的，只有把钱派上用场，让钱生钱，才是正道。也正是因为有这样的理财意识和投资头脑，Kim后来渐渐对地产行业产生了兴趣。从自己买房投资、到观察市场寻找入口、到土地储备、一级开发、与本地工程公司、建筑商、地产中介等紧密合作，多个项目叠加，超过100英亩土地的投资开发滚动起来，一切顺理成章、水到渠成。 对于投资，Kim有一套自己的理论。如果是个人，他建议不要把鸡蛋放在一个篮子里，比如买房，当有条件提前还贷时，建议不要提前还贷、最好是投资另外一套房，因为长久来看，多投资一套房比提前还贷的投资回报率整体要高。澳洲市场的金融信贷体系，对于本地的投资者十分有利，利用时间和金融杠杆，聪明人可以很快体会到善于投资带来的益处。 福建人爱茶，Kim沏茶的手势娴熟，汤壶温杯高冲低泡，动作一气呵成，茶香让人如沐春风。但其实平时他都没有时间坐下来、好好喝一杯茶。 “每次开车去西北，看到的都是日新月异的变化。兴奋之余，我总觉得时间不够用。” Kim感慨道。为了方便工作，Karen...
陈玲玲| 离开光环，在澳大利亚寻找独立的新天地
奥菲尔品牌创始人 “美丽的浅紫红色，酒香诱人，散发着李子的香甜和白胡椒香料味，酒体丰满， 口感完整而有层次，蕴含着成熟李子和浆果的香甜。 柔软的质感在口中久久环绕。”这是对奥菲尔 ·晴天西拉干红葡萄酒 (Mt.OPHIRSUNNYDAY)的描述。韵味迷离 ，读来令人向往。 那么，我们就来探访一下奥菲尔品牌的女主人 陈玲玲 离开舒适区 换角度思考 第一次认识陈玲玲就感受到了她的开朗和乐观。她让人感受到的是满身的魅力，而且自然、得体，没有矫揉造作，仿佛她身上有一种能量 ，一下子就能吸引你。 因为听多了来澳大利亚商业移民太太们的不易，突然来这么一个天天乐在其中，无限满足、无限感恩的 “另类” ，还真令人有些好奇。其实陈玲玲和大多数太太一样，在中国有着助理、司机和保姆。先生是上海著名的企业家，夫妻俩一路打拼，陈玲玲在事业上给予先生极大的支持，更是在家把一双儿女教育得优秀懂事。但眼看着儿子读高中，长大成人， 自然要考虑开阔眼界，于是夫妻俩商量让儿子到国外留学。此时恰巧朋友介绍澳大利亚移民，看看条件也都符合，于是索性决定让陈玲玲带着儿子一起去，这样既可以陪伴儿子，又可以为女儿铺路。 想得虽然好 ，但实际困难真不少。到了澳大利亚凡事都需要亲力亲为。但只会简单英语，特别是不认路又害怕在澳大利亚开车 ，还要做生意满足澳大利亚移民局对投资移民的营业额要求……面临这么多的困难，陈玲玲到底为什么能这样乐在其中呢？后来交流多了，发现她是个非常聪明能干的女人，她能够很快地调节自己的心态 ，从而迅速地进入角色，然后乐在其中。她说或许与她当年和老公从温州到上海，在一个陌生的环境开辟事业的经历有关，她有着比较强的适应能力。 陈玲玲说他们夫妻以前从来没有分开过，好在丈夫常来澳大利亚相聚，让彼此能够更珍惜。短聚的日子里，像重新回到恋爱的感觉。虽然她也担心长时间的分离可能有变数，但是她不纠结不害怕，认为无论如何自己都会更努力更优秀。 从事业的角度上讲，在国内，虽然自己在销售方面也曾卓有成绩，但那么多年都是在丈夫的光环下。来澳大利亚后终于有一块独立开创事业的小天地，可以寻找自己的成就感 ，一展风采了。听她这么一分析 ，还真是，就看您怎么想。的确，富豪太太们孤身一人带着孩子来到一个陌生的环境后非常不容易 ，没有了前呼后拥，众星捧月。此时，是否依然可以快乐、独立、 自信？是否可以虚心从头学习，主动积极融入社会生活？每个人都面临不同的挑战，不如主动离开自己的舒适区，调整心态面对困难。反反复复想困难 ，那困难的阴影就会越来越大；但想优势、想好处，那困难就会被阳光照得无影无踪 树立良好形象 诚信是关键 陈玲玲说她刚来的时候不适应的事情也很多，比如搬入新居的第一天，洗了很多衣服 ，结果半夜有人敲门，她壮着胆子打开门，发现一个穿着睡衣的男人站在门口，她吓得大叫一声马上把门关上 ，只听门外不断地传来 “sorry””Manager”的声音，这两个单词她还是能听懂的 ，她这才缓过神来，想起这是白天见过的管理公寓的经理。但打开门，经理说什么她一句也听不懂，还好她打电话给朋友的儿子求救才弄明白，原来下水道坏了，洗衣机里的水全都流到了楼下，楼下邻居紧急告知物业 ，经理才慌忙穿着睡衣就跑来了。经理很聪明，第二天拿着电子翻译词典，两人通过翻译机解决了很多问题。陈玲玲说，自己下决心要好好学英文 ，这也是一个大挑战，她来澳大利亚就是抱着来学习的态度。 如今陈玲玲已经以优秀的成绩完成了 “品酒课程”的中级考试...
发掘微生态的无限可能！看Life-Space如何成为中国线上益生菌第一品牌
在墨尔本 St. Klida Road 通透的办公大楼里，澳中《商圈》记者见到了 Life-Space 总经理 Ben McHarg。8 年前，Life-Space 还是一家规模很小的公司，在 Ben 的带领下，短短八年时间，Life-Space 已经成为了澳洲益生菌（probiotics）领域毫无疑问的领军品牌。从生产、包装到市场推广，Life-Space 的飞速发展是令人惊叹的。在过去一年，澳洲益生菌市场取得了 20-30% 的增长，其中，光 Life-Space 一家就占了 70% 的增长率。 从一家小公司，到如今拥有专业的团队来管理整个公司的业务和掌管未来的发展方向，Life-Space 迅速获得了行业内最专业的认可。这背后的成功，Ben 认为来自于公司一直以来信奉的哲学——“发掘微生态的无限可能”。微生态为人体健康带来的巨大意义，正是...
亚洲时尚慈善晚宴圆满成功！《商圈》大使、慈善大使隆重呈现！
2019年8月7日，中国的七夕佳节，恰迎来2019亚洲时装周的隆重开场——时尚慈善晚宴。2019亚洲时装周时尚慈善晚宴由澳中《商圈》与环亚传媒共同主办的，联合ACEF澳大利亚中国教育基金会、WCPD澳洲妇女儿童保护及发展基金会共同组织，为女性职业发展、“一平米的阳光”项目和澳洲WEHI百年医学研究所的ACEF奖学金项目筹集善款。 亚洲时装周是一个亚洲时尚年度活动，每年均在亚洲不同的区域举办并有不同的主题。今年的亚洲时装周将于8月7日至8月13日期间，在艺术之都墨尔本和时尚之都悉尼两地举办为期一周的时尚盛宴。整个活动涵盖了创意亚洲设计师大赛（Designer Award），小小达人秀(Kids Talent Show)，慈善晚宴(Fashion Charity Gala Dinner)，亚洲时装周“星”计划(#AFWFASHIONICON)，时尚论坛(Fashion Talk)，以及重头戏 – 天桥之夜(AFW Runway)六大活动主题。活动将会选拔邀请最优秀的设计师和专业模特进行时尚活动的发布。 亚洲时装周时尚慈善晚宴借时尚之衣，行慈善之道。多家企业和个人为晚宴提供拍品拍卖，所得善款全部捐赠到当晚几大慈善项目之中。晚宴同时也为到场各界好友准备了精美的礼品抽奖。彩票金额扣除成本也将全部捐赠到当晚慈善项目中。 响动澳洲，大咖云集 亚洲时装周时尚慈善晚宴当晚，墨尔本关注慈善的优秀华人企业及个人纷纷响应，凤箫声动，衣香鬓影，前来为时尚站台，为慈善出力。晚宴还请到了澳大利亚莫里森总理代表、澳大利亚首位华人联邦议员Gladys Liu 廖婵娥女士；前白马市市长、现任白马市议员Andrew Davenport；从中国远道而来的全球超模大赛主席皮嘉伟先生和两位冠军佳丽；以及彼岸国际的重量级讲师——中国著名培训导师、未来派企业管理有限公司董事长荆涛先生。 晚宴由前央视主持人黄珊珊、澳门电视台主持人陈嘉俊联袂主持。在他们的主持带动下，慈善晚宴洋溢着爱的温馨，现场气氛轻松愉悦。 慈善晚宴得以顺利举办，全仰赖多方支持。此次赞助商有： 高盛地产Gao Real State、Crown...
博鳌亚洲论坛墨尔本会议隆重举行，亚洲精英共同探讨全球化未来！
2016年12月8日，博鳌亚洲论坛在澳大利亚墨尔本举办了以“全球化未来”为主题的国际会议。会议由博鳌论坛和澳大利亚维多利亚州政府共同举办。在当前全球化遭遇逆风、反自由贸易倾向有所抬头的背景下，会议聚焦全球化前景和增长新动力，受到了广泛关注和普遍热议。 《商圈》全媒体作为澳洲唯一合作媒体，对此次会议进行了深入报道。 12月8日上午，澳大利亚维州州长Daniel Andrews与博鳌亚洲论坛秘书长周文重一同出席了开幕式前的新闻发布会。州长Daniel Andrews说，中国始终是澳洲与维州政府非常重要的合作伙伴，在他的任期更是如此。今年9月份，澳大利亚维州与中国四川结为姐妹州省，成为中澳之间第100对友好城市关系。 澳大利亚维州州长Daniel Andrews 开幕式上，博鳌亚洲论坛副理事长、中国国务院原副总理曾培炎在开幕演讲中指出，全球化是世界经济社会发展趋势和潮流，本身不至于停止或逆转，但会经历一个不断磨合适调的过程。当前全球化遭遇的波折，主要是由于国际规则制度、财富分配机制和各经济体内部结构调整与全球化深入发展不相适应。对于全球化进程中的负面影响，需要各国的正视，积极加以消除和弥补。在克服曲折之后，全球化将继续向前发展。 博鳌亚洲论坛副理事长、中国国务院原副总理曾培炎 曾培炎认为，一个健康、可持续的全球化应该具备包容、公平、协调、创新的特征。为此，国际社会应凝聚共识，形成合力，将全球化作为实现人类命运共同体的重要路径。更多发挥现有全球经济治理机构的引领、监管和矫正作用，强化各经济体的政策执行力，处理好经济结构调整、利益分配、贸易机制协调、中小企业发展等问题，使不同国家、不同群体能够共享全球化的成果。 周文重秘书长也用流利的英文表达了对此次会议的希望。他说，作为商议亚洲未来走向的高端论坛，由29个国家参与的博鳌亚洲论坛，每年都用四天的时间汇聚10位国家首脑、80位跨国公司领导人、50位经济学家、150个世界500强企业、1600位商业代表和1000名媒体，面对面的共同商议时下最关键的议题。 “自2011年的珀斯和2015年的悉尼之后，这是博鳌亚洲论坛第三次来到澳洲，第一次来到墨尔本。”周文重说。“论坛来到墨尔本，是因为一些对于全球化质疑的声音越来越大。全球化永远不可能完美无瑕，但并不能掩盖它对于过去几十年的经济发展和提升全球范围内生活质量提高的功劳。” 博鳌亚洲论坛秘书长周文重 Andrews州长在开幕式致辞中说，维多利亚州和墨尔本从全球化过程受益匪浅，与亚洲的伙伴关系强固有力。这种伙伴关系不仅体现在亚洲特别是中国对维州的投资，更体现为彼此的相互信任。我们都认为，全球化既是共同挑战，也是共同机遇。世界越小，市场越大，这就是全球化的魅力。 前任澳大利亚总理鲍勃霍克、中华人民共和国驻澳大利亚联邦特命全权大使成竞业等嘉宾出席本次会议 “全球化符合各国和民众的利益，但并非所有国家、地区、群体都同等受益。墨尔本是全球化的受益者，但一些国家、地区、群体感受不到同等的增长速长和质量。对此，我们不能视而不见，而是要通过公开对话、讨论和构建所有人共同受益的伙伴关系，化解对全球化的疑虑、质疑和反对之声。”维州州长说。 来自亚洲、大洋洲和新兴经济体10多个各国家的300多位代表，对全球和区域贸易协定、国际资本流动、跨境电商等议题进行了深入探讨。会议呼吁国际社会客观分析全球化发展趋势，重视解决全球化面临的挑战和问题，通过共同努力使全世界从全球化中收益。 在《反思全球化》分论坛上，中国投资有限责任公司董事长兼首席执行官丁学东指出，所谓全球化受挫，具体体现在以下几个方面。一是2008年以来，全球贸易增速持续低于GDP增长。二是跨境投资增速下降。三是非法移民增加，但合法移民减少。四是全球贸易规则碎片化，投资版WTO遥遥无期。 “之所以有反全球化的声音，是由于各国受益程度不同。比如美国，中产阶级萎缩，蓝领工人收入没有增长，甚至减少，对全球化产生抵触情绪。在欧洲，大批涌入的难民引发反移民思潮。”丁学东说。 中国投资有限责任公司董事长兼首席执行官丁学东 但丁学东认为，全球化作为一种趋势，是不可逆转的。因为全球价值链和国际分工已然形成。新的技术手段如大数据、互联网等会在更广范围内推动全球化的发展。全球化的治理架构也在发生变革。 澳大利亚前驻华大使Geoff Raby也在《反思全球化》分论坛上发言指出，全球化面临的问题从来就有，比如贫富差距、分配不均衡等，不是什么新问题。不同点在于，今天的世界缺少领导力，全球化面临“领导力赤字”。没有人敢于坚持不受欢迎的立场，敢于向公众说明全球化的益处。美国大选中，两位候选人竞相以保护主义言论取悦选民，令人失望。...
“买房是一门生意”课程颠覆了以往长期持有等待升值的投资理念！转变思维是疫情后买房投资的关键！
买房投资一阶课程圆满完成！ 商圈重磅推出的买房系列投资课第一阶课程“买房是一个生意”在上周末圆满完成！ 在1月16日到17日这两天的课程时间里，澳洲资深房产投资人Richard He老师为大家带来了许多房产投资的真正知识和正确理念。来自澳洲、吉隆坡、中国等全球各地的60多名学员们齐聚网络课堂。在上课过程中，学员们认真听讲，并围绕着课堂知识进行了热烈讨论，激发出不少思维交锋。 改变思维才能更好投资买房 Richard He老师提出了“把房产投资看成一门生意”的理念，将房产投资以做生意的视角去开展，并以财务自由为目标。在Rihcard老师的理念里，土地和建筑物都是创造价值的载体，是获得收益的一种方式。 这次听课的学员中有从来没有买过房的学员、买错房的学员还有小型房产开发商，大家都在Richard老师的课程中收获颇丰。 对于还未买房的人来说 对于还未买房者来说，Richard老师的课程带来了完整的投资思路，让大家在买房投资前就能清楚地明白自己需要的是什么。 Richard老师认为澳洲的环境适合通过房产投资实现财务自由，增加了继续走房产投资之路的信心和信念。 而房产投资之路最重要的是做好投资前的准备，而投资房产的架构则是关键。如果是凭感觉和主观意识，没有做好投资前的准备工作，结果往往没有达到预期的利润收获。 任何人或物都可以是资产同时也可能是负债，关键在于物质本身是在你不需要工作时把钱装进口袋，还是把钱从你口袋中拿走。也就是“你养房、还是房养你”……年年往里面贴钱，养着房子，享受一点点负扣税，期待房产升值，是不符合“买房是一门生意”的理念的。 Richard老师再次强调了房产投资的成功与否和房产本身没有关系，只与操盘者有关系，所以操盘者需要不断地学习和实践提高业务技能，最终达到避险获利最大化。 要建立正确的投资理念，熟练掌握工具的运用，根据自身定位建立实际可行的系统，让系统为我们找到资产房避免负债房，达到钱生钱的目的。 对于未买房者来说，Richard老师提出的建立良好的信用报告和为每个投资项目建立独立的财务体系的观点也非常有帮助。 信用报告让我们能更好地动用我们的贷款；每个房产投资项目都必须有独立的银行账户、财务记录、报表和税务，方便任何时间观察盈亏与现金流状况，从而判断此房产属资产还是负债而决定去留。 对于买错房的投资者来说 Richard老师向大家分别传授了自住房与投资房的购房战略，让买错房的人知道如何进行资产重组，摒弃不赚钱的资产。 Richard老师认为制定了适合自身的房产投资架构和房产投资增值策略之后，第一步不是找房，而是选择适合增值策略的区域。一开始就找房子是买错房的投资者常犯的错误。 那到底该怎么有效寻找适合投资的区域呢？ Richard老师向学员们介绍了非常多实用的工具，教我们如何选定投资区域，如何查询房产空置率、房产价差、房产所在区域的基本面信息。有了这些数据，你可以更精准的计算你的投资获益，并判断这个投资是否具有投资价值。 同时，Richard老师对于投资房的装修也提出了很多有意义的建议。首先，老师告诉我们一个装修房的增值比例要求；其次，老师教会我们如何计算房屋表面装修预算的最高成本；最后，Richard老师还悄悄教会学员们一个如何搜索有装修潜力的房子的关键词。...
9月16日免费直播，澳洲中小企业转型数字营销课程
去年由于澳大利亚的疫情得到比较明显的遏制，经济复苏显得非常强劲，甚至6月份创下失业率4.9%的10年最低。股票市场和房地产市场齐齐上涨，可以说，一片繁荣。 但随着全新变种Delta新冠病毒社区传播愈演愈烈，导致全澳1000多万人处于封锁之中。不少机构的经济学家也对澳大利亚经济的前景表示了忧虑，预估此次全澳经济损失达100亿澳元。 但是这之中却有不少新兴的中小企业逆风而上，他们抓住了数字营销的风口，借助google广告营销和众多社交媒体的平台，大赚特赚。 从他们身上，我们可以看到，同样的商品，同样的餐厅，如果转移到网上，进行数字营销，其销售和疫情相比，不减反增， 最近几个月我们商圈报道很多借助数字营销业绩倍增的案例： 悉尼小伙18岁继承家族事业，22岁创造千万财富！半工半读，推陈出新，私人定制舌尖上的美味海鲜！ 澳洲21岁华裔年薪20万澳元辞职创业 ！5年间销售额从24万飙升至500万！每月赚20万！ 7岁墨尔本女孩疫情一年赚$10万！与中国供应商、全球设计师合作！别人家的小孩！ 22岁成百万富翁！17岁打工被拒 创立蛋糕企业！一周烘焙500个蛋糕！ins上爆红获12万粉丝！ 21岁墨尔本小伙$1.5万自创品牌，3个月赚$9万！深受离世父亲启发！独自扛起养家重担！ 当您读完这些故事，你可能会发现，其实实施起来并不难，重点是“开始”，烂开始，不要求完美，不要求多么专业，但是不开始，永远没有可能。 因此，商圈即将为大家组织一系列中小企业转型的数字营销课程。第一个课程就是—-从0到1手把手教你怎样做Google广告投放！ 遍寻名师，终于找到10年累计千万美金级别的Google广告投放， 帮助多家Shopify起步的高手Lisa Guo老师。 9月16日悉尼时间晚8:00 免费直播 长按二维码报名 一：为什么要做Google投放？ 1.封城将大量顾客“逼”到网上，买东西，先Google已经成为购买习惯。 以前我购买冰箱，洗衣机，家俱都是会去商店亲自面对实物进行比较和挑选，再咨询一下店员，甚至看看谁的服务态度好，谁热情就买谁的产品。...
