Business Circle 澳中商圈记录澳洲移民生活！提供各类澳洲财富资讯！坚持人物专访原创！搭建的中澳企业家第一服务平台！。
“买房是一门生意”课程颠覆了以往长期持有等待升值的投资理念！转变思维是疫情后买房投资的关键！
买房投资一阶课程圆满完成！ 商圈重磅推出的买房系列投资课第一阶课程“买房是一个生意”在上周末圆满完成！ 在1月16日到17日这两天的课程时间里，澳洲资深房产投资人Richard He老师为大家带来了许多房产投资的真正知识和正确理念。来自澳洲、吉隆坡、中国等全球各地的60多名学员们齐聚网络课堂。在上课过程中，学员们认真听讲，并围绕着课堂知识进行了热烈讨论，激发出不少思维交锋。 改变思维才能更好投资买房 Richard He老师提出了“把房产投资看成一门生意”的理念，将房产投资以做生意的视角去开展，并以财务自由为目标。在Rihcard老师的理念里，土地和建筑物都是创造价值的载体，是获得收益的一种方式。 这次听课的学员中有从来没有买过房的学员、买错房的学员还有小型房产开发商，大家都在Richard老师的课程中收获颇丰。 对于还未买房的人来说 对于还未买房者来说，Richard老师的课程带来了完整的投资思路，让大家在买房投资前就能清楚地明白自己需要的是什么。 Richard老师认为澳洲的环境适合通过房产投资实现财务自由，增加了继续走房产投资之路的信心和信念。 而房产投资之路最重要的是做好投资前的准备，而投资房产的架构则是关键。如果是凭感觉和主观意识，没有做好投资前的准备工作，结果往往没有达到预期的利润收获。 任何人或物都可以是资产同时也可能是负债，关键在于物质本身是在你不需要工作时把钱装进口袋，还是把钱从你口袋中拿走。也就是“你养房、还是房养你”……年年往里面贴钱，养着房子，享受一点点负扣税，期待房产升值，是不符合“买房是一门生意”的理念的。 Richard老师再次强调了房产投资的成功与否和房产本身没有关系，只与操盘者有关系，所以操盘者需要不断地学习和实践提高业务技能，最终达到避险获利最大化。 要建立正确的投资理念，熟练掌握工具的运用，根据自身定位建立实际可行的系统，让系统为我们找到资产房避免负债房，达到钱生钱的目的。 对于未买房者来说，Richard老师提出的建立良好的信用报告和为每个投资项目建立独立的财务体系的观点也非常有帮助。 信用报告让我们能更好地动用我们的贷款；每个房产投资项目都必须有独立的银行账户、财务记录、报表和税务，方便任何时间观察盈亏与现金流状况，从而判断此房产属资产还是负债而决定去留。 对于买错房的投资者来说 Richard老师向大家分别传授了自住房与投资房的购房战略，让买错房的人知道如何进行资产重组，摒弃不赚钱的资产。 Richard老师认为制定了适合自身的房产投资架构和房产投资增值策略之后，第一步不是找房，而是选择适合增值策略的区域。一开始就找房子是买错房的投资者常犯的错误。 那到底该怎么有效寻找适合投资的区域呢？ Richard老师向学员们介绍了非常多实用的工具，教我们如何选定投资区域，如何查询房产空置率、房产价差、房产所在区域的基本面信息。有了这些数据，你可以更精准的计算你的投资获益，并判断这个投资是否具有投资价值。 同时，Richard老师对于投资房的装修也提出了很多有意义的建议。首先，老师告诉我们一个装修房的增值比例要求；其次，老师教会我们如何计算房屋表面装修预算的最高成本；最后，Richard老师还悄悄教会学员们一个如何搜索有装修潜力的房子的关键词。...
9月16日免费直播，澳洲中小企业转型数字营销课程
去年由于澳大利亚的疫情得到比较明显的遏制，经济复苏显得非常强劲，甚至6月份创下失业率4.9%的10年最低。股票市场和房地产市场齐齐上涨，可以说，一片繁荣。 但随着全新变种Delta新冠病毒社区传播愈演愈烈，导致全澳1000多万人处于封锁之中。不少机构的经济学家也对澳大利亚经济的前景表示了忧虑，预估此次全澳经济损失达100亿澳元。 但是这之中却有不少新兴的中小企业逆风而上，他们抓住了数字营销的风口，借助google广告营销和众多社交媒体的平台，大赚特赚。 从他们身上，我们可以看到，同样的商品，同样的餐厅，如果转移到网上，进行数字营销，其销售和疫情相比，不减反增， 最近几个月我们商圈报道很多借助数字营销业绩倍增的案例： 悉尼小伙18岁继承家族事业，22岁创造千万财富！半工半读，推陈出新，私人定制舌尖上的美味海鲜！ 澳洲21岁华裔年薪20万澳元辞职创业 ！5年间销售额从24万飙升至500万！每月赚20万！ 7岁墨尔本女孩疫情一年赚$10万！与中国供应商、全球设计师合作！别人家的小孩！ 22岁成百万富翁！17岁打工被拒 创立蛋糕企业！一周烘焙500个蛋糕！ins上爆红获12万粉丝！ 21岁墨尔本小伙$1.5万自创品牌，3个月赚$9万！深受离世父亲启发！独自扛起养家重担！ 当您读完这些故事，你可能会发现，其实实施起来并不难，重点是“开始”，烂开始，不要求完美，不要求多么专业，但是不开始，永远没有可能。 因此，商圈即将为大家组织一系列中小企业转型的数字营销课程。第一个课程就是—-从0到1手把手教你怎样做Google广告投放！ 遍寻名师，终于找到10年累计千万美金级别的Google广告投放， 帮助多家Shopify起步的高手Lisa Guo老师。 9月16日悉尼时间晚8:00 免费直播 长按二维码报名 一：为什么要做Google投放？ 1.封城将大量顾客“逼”到网上，买东西，先Google已经成为购买习惯。 以前我购买冰箱，洗衣机，家俱都是会去商店亲自面对实物进行比较和挑选，再咨询一下店员，甚至看看谁的服务态度好，谁热情就买谁的产品。...
风云齐聚 | 细数《商圈》封面人物之商界大咖！
近几年，《商圈》访谈过各行各业的大咖，也采访过澳洲主流社会的名人政客，旨在为我们的读者呈现高端的企业理念和先进的价值观念。 透过他们的人物故事，《商圈》希望给读者传递中西方在企业理念、价值观念、生活方式上的差异，进而帮助华人移民更好地、更深入地了解、融入澳洲主流社会。 采访过的商界大咖中不乏多位世界知名品牌的澳洲CEO，借此机会再来回顾一下他们口中的品牌文化与发展之路，看他们如何带领企业立足澳洲！ BMW澳洲首席执行官Marc-Heinrich Werner 全新BMW 7 系在墨尔本揭开的那一天。璀璨夺目的新车旁，一个高大、俊朗的男人，笑容可掬。他就是BMW 澳洲首席执行官Marc-Heinrich Werner。面对现场嘉宾，Marc 自信满满：“我有一位中国朋友，他告诉我，中国一直流行一个说法，‘开宝马，坐奔驰’。我个人非常认同‘开宝马’这个观点，因为宝马车实在太棒了。但是今晚之后，我相信这个旧说法将会被改写，大家会接受‘开宝马，坐宝马’这个新观念。”信心的背后，是他多年以来代表BMW 南征北战的经验；是对于BMW 百年来执着于制造终极驾乘机器的信任。看他如何实现BMW澳洲的发展策略——平衡，又如何做到自身家庭与事业的平衡。详情请见→平衡的艺术——专访BMW澳洲首席执行官Marc-Heinrich Werner Seek创始人兼首席执行官Andrew Bassat 强势收购中国智联的澳洲最大招聘网站Seek.com.au，CEO安德鲁‧巴萨特曾在公开场合接受采访时表示，澳大利亚应该给予中国更多的尊重。在接收《商圈》采访时，他向我们解释了这句话的意思。在他眼中中国和澳大利亚是非常不一样的两个国家，因此当澳洲企业投资中国公司时，应该尊重本土的管理团队。也透过《商圈》的专访，让读者了解收购中国智联的背后，其实是一次友善的救援，最后也缔造十倍投资的奇迹。详情请见→原创 | 澳洲骄傲 赢在全球，专访Seek创始人兼CEO Andrew Bassat 先生] Costco澳洲区董事总经理Patrick...
解锁情感智能，拒绝回到爬虫脑！王玉博士情感智能线下课程收获满满
你是否觉得人生谜团重重不知所解？ “该怎样让团队自己去创新、思考、决策与执行？” “该怎样化解家庭矛盾，和人生中正确的另一半相互扶持，相伴到老？” “该怎样和孩子正确沟通，让孩子主动和你讲心里话，帮助子女走出误区？” 答案就是：你需要解锁情感智能。 8月的最后一个周末，情感智能领域在中国的第一人——王玉博士在墨尔本再度开讲，为彼岸国际的学员们打开通往“感觉世界”和“领导力”的锁，助力学员们迈上幸福、快乐、真诚、美丽的人生之路。 王玉老师在整整两天的课程中带着饱满的热情，营造着轻松的氛围，在欢声笑语中给学员们留下了“三脉神剑”，“爬虫脑”，“我很好奇”，“嗯啊哦”等像暗号一样的术语。大家现在脱口而出的也都是“剥洋葱”，“HAPPS”和“倒三角”。 课后，大家自发组成学习小组，时刻分享将课上所学运用到生活工作中的感受👇 有学员这样说：“今天依照老师的指导，使用‘展示理解’部分的步骤，和妈妈聊了1个多小时，用了很的‘嗯’、‘啊’、‘哦’。妈妈把她的情绪都‘倒’了出来，她很高兴，我也轻松无比。” 有学员这样说：“这几天和人交流，潜意识会分析对方的语言是从三脑中哪一层迸发的语句，从而调整自己情绪积极面对。在生活中不断印证老师上课的理论知识，寻找和自身相关的案例匹配……btw：我儿子这两天居然自己会主动去弹琴，这是从来没有出现过的。” 也有学员这样说：“这两天的改变，早上去Gym，不是老想着减肥，而是会想着通过流汗，排空不好的情绪……在遇到有情绪，有机会就抬头看看天上的白云，想着一会儿就会飘走，心里会释然一些。‘自己好了，世界就好了！’谢谢王老师，谢谢商圈，把情商领导力带给我们！” 还有学员这样说：“这些天一个朋友心情忧郁，每天待在家里，怎么约都不愿意出来。前天晚上约他去打球，他说养膘，不想动。于是我给他发了张图，写上‘运动是为了更好的吃，明天胡吃海塞的你一定会感谢今天挥汗如雨的你。明天上午我需要一个神队友，大杀四方；中午我需要一个猪队友，大吃四方。来吧，明天上午10:00我在球场等你’。结果绑架成功。虽然过程我觉得有些绑架的意味，但结果不错，昨天都很开心，又约了下周继续。” 看到他们受益匪浅，你是否懊恼错失了本次课程呢？那就让我们一起来一窥情感智能吧。 情感智能为什么重要 我们正处在乌卡时代，一个不稳定、不确定、高度复杂和模糊的时代。我们每天目睹着人工智能渗透进各种生活和工作的场景。然而，对于情感智能专家而言，人工智能所取代的工作将主要是事实世界的工作，是人类左脑擅长的工作。哪些是所谓事实世界的工作呢？那些成本、税费、利润、金额、产能、进度、销售额各种数据背后的工作就是事实世界的工作。哪些是人类左脑擅长的工作呢？那些有关效率、速度、底线、方法、实践这类的工作就是人类左脑擅长的工作。 在情感智能专家的眼里，人类最终的价值将会体现在“领导力”，而不是“管理能力”；是“感觉世界”，而不是事实世界。只有“领导力”和“感觉”是人工智能所不能取代人类的，也是科技发展到最终，人之所以为人的核心价值真正得以体现，得以充分发掘和发展的部分。 而情感智能（Emotional Intelligence）的高低则是决定人的“感觉世界”和“领导力”的深层因素。 什么叫情感智能 在当下和未来，情感智能如此重要，那么什么是情感智能呢？情感智能是认知自我和他人情感的能力，从而激励与管理好自我和他人的情绪。 简简单单一个定义，其内涵却非常丰富。这里面有最基本的两个概念：情绪和情感；也有最重要的四个能力：认知自我情感的能力，认知他人情感的能力，管理与激励自我情绪的能力，管理与激励他人情绪的能力。 很难想象，人的情绪(emotion)有25000种之多，而能够用文字描述出来的仅仅最多只有几十种感觉（feeling），这些情绪和感觉的积累与叠加形成了我们的好心情和坏心情。 认知、管理和激励情绪为什么这么重要呢？那是因为情绪是一组信息，它是通往冰山下的钥匙。这冰山下藏着什么？是我们的性格、习惯、优势、想法，是价值观、信仰，更深的则是我们的动机和深层需求。可以说，想要了解自己，了解他人，想要与自己和平相处，不拧巴、不纠结，想要与他人建立信任，建立情感链接，情绪就是打开这一切的钥匙。...
8月3日荆涛销讲模式！老板、销售、白领、留学生都需要学会销讲！
你是否恐惧舞台？ 你是否知道麦克风的魅力？ 你是否尝试过sell your business ideas? 你是否想训练销售和招商演讲？ 你有过这样的经历吗： 好不容易鼓起勇气，到舞台上大脑一片空白！ 每天勤恳工作，却苦于不善销售演讲和表达！ 貌似准备的挺好，发言时语无伦次毫无逻辑！ 明明说清楚了产品和服务，但还是无人问津！ 好的演讲，销售了产品、销售了自己， 打动了听众，效果立竿见影！ 可以让老板扩大影响力 可以让销售业绩直线上升 可以让白领事业蒸蒸日上 可以让留学生拿下offer 甚至，可以让恋人嘴上挂蜜！ 而你知道吗？ 演讲可以被训练出来！销售招商有套路！ 掌握技巧，你就是演讲高手！ 抓住套路，你就是营销专家！...
懂行的赚不懂行的钱，不裂变就被裂变…荆涛老师倾情回馈墨尔本学员！
你能想象有一次报名，学费破万大关 但瞬间满额吗？ 你能想象有一门课程，整整千元学费 但座无虚席吗？ 你能想象有一波培训，满满当当两天 但无一人早退吗？ 你能想象有一种思维，看似简单易懂 但却能根本改变获客方式吗？ 你能想象有一个联盟，也许还在萌芽 但有可能影响万千华人学员吗？ 学习是最强竞争力！ 这几天在商业圈里也好，在熟悉彼岸国际的朋友圈里也好，有没有发现，一道靓丽的风景线让人印象深刻，那就是一堂课：裂变思维！ 更令人振奋的消息是，彼岸国际和荆涛老师向大家承诺，接下来几个月中，每个月都在墨尔本呈现精彩的商业培训课程！裂变模式后还有企业深度学习、演讲模式、资本模式、招商模式，一大波知识在向你袭来… 快扫码报名👇 这段时间，学员们在线下专心致志地学习和讨论，在线上铺天盖地的点赞和分享，甚至有同事远在中国和布里斯班的小伙伴都回头来问我们，这个课是什么内容，为什么最近经常看到大家在转发。 图和真相都来啦👇 商圈力邀未来派创始人、裂变思维专家荆涛老师来墨尔本，讲课、讲座、参观访问，实力指导澳中小企业如何获客… 就在刚刚结束的周末，荆涛老师墨尔本之行达到了高潮，连续两天的封闭式课程让听众惊叹不已、连连称赞，在微信群里长达上千条的讨论交流，大呼过瘾。 意犹未尽,前所未有的烧脑 整场讲座下来，所有学员都被荆涛老师精辟的分析深深折服，学员的笑声、掌声和专注的眼神说明了一切。所有人都在全神贯注的听课，甚至在老师都讲得忘我，连续3-4个小时都没想起来课间休息，可学员鲜有人进进出出，因为每一句都是重点，稍微一走神就跟不上，大家生怕错过了。 小组竞争激烈 70位学员被分成了10个小组，以小组的形式开展讨论并完成课后作业。课堂和课后表现实行打分制，得分前几名的小组可以享受以后商圈课程的报名优惠，于是每个小组使出浑身解数，你争我夺，力争最优。截止到发稿时，第六组和第九组得分前两名，成为夺冠最大热门。 学员纷纷路转粉。...
NLP个人成长课程: 解码大脑工作原理, 了解自我、洞察他人
第一次朋友推荐我上NLP（Neuro-Linguistic Programming）神经语言程式学课程着实吓了我一跳，我又不想当专家，我干嘛学习这么深奥的科学？于是转身忙其他，完全忘记，一晃半年过去了，后来陆续几个好友都强力推荐，抱着试试听的态度，走进Mind Depot Coaching机构由Paul An和Rebecca Zhu主讲的公开课，这一下子不可收拾，才知道自己如果错过，将是终生遗憾。 名人与NLP Mind Depot Coaching由Paul An和Rebecca Zhu已经在全世界教授NLP课程12年了。而NLP课程在全世界尤其是美国已经风靡30多年，许多知名人士都曾接受过 NLP 的训练：比如现任美国总统川普、美国前总统奥巴马、克林顿 ；世界首富比尔.盖茨、通用电气前CEO杰克韦尔奇；著名影星阿诺.史瓦辛格、网球明星阿加西、MBA球星迈克乔丹…….. 不仅世界名人，中国的著名企业家、明星、运动健将也都为NLP背书。 马云:” NLP是一门超级强有力的沟通技术，我在节目访谈以及生活的各个层面时时刻刻都在运用”。 章子怡：“要获得世界级的人生成就，就得以世界级的决心、态度及标准要求自己！NLP让你拥有世界格局”。 姚明:” NBA，你必须每天都要表现最好的自己才能有一席之地！NLP让我每天都发挥最佳状态”。 刘翔:”人生就像跨栏，你必须过每道障碍并且拥有最快的速度才能成功！NLP让人生跨越每道障碍，美梦成真!”。 张怡宁:”人们称我兵坛姐，以往我总觉得怪怪的，NLP让我知道，我应该欣然接受，我在生活的其他各方面也追求卓越。 郑洁：“在NLP的指导下,阿加西从世界排名第39位，7个月可以成为世界第一。我相信我也能创造奇迹。”...
5月3日一大波萌宠涌入墨尔本! 免费赢取Dog Lovers Show门票
我们经常说“狗狗是人类的好朋友”，每个人小时候兴许都有过一段想要养一只宠物狗的梦想，它也许是小巧玲珑的吉娃娃，也许是高大威猛的德国黑背，也许是拥有暖心笑容的萨摩耶小天使，也许是偶尔令人恨不得下锅的二哈。 如果你也是爱狗大军的一员，那就一定不能错过墨尔本5月这个特殊的节日——爱犬节（Melbourne Dog Lovers Show）。 墨尔本爱犬节 2019年5月3-5日 Royal Exhibition Building 自2013年成立以来，墨尔本爱犬节（Melbourne Dog Lovers Show）已吸引来自全澳各地近20万名爱狗人士齐聚墨尔本皇家展览馆，分享他们对狗狗的喜爱。 开展七年，Dog Lovers Show已成为世界上规模最大、也最受欢迎的萌犬相关庆典，致力于为爱犬人士提供与自家萌宠相处的教育培训以及服务，感恩这些可爱的小生物们为我们的社会所带来的每一份快乐与喜悦。 作为南半球首屈一指的爱犬节，今年的Melbourne Dog Lovers Show将于5月3日星期五至5月5日星期日期间举行，超过120个品种、600只萌犬齐聚一堂，规模与以往相比扩张了25%。 2019年的Vita Pet...
2017年《商圈》品味人物
“国际幽人”大山 提起“大山”这个名字，可谓家喻户晓。作为中国人最熟悉的国际友人，他虽然是外国人，但不是外人。自打1988年中央电视台元旦晚会上首次亮相，电视观众们越来越喜欢这位比中国人还中国人的老外带给我们的欢声笑语。可以说，每一个中国人的脑海里，都住着这样一个可爱的大山。这一次，大山带着他精心准备的单口喜剧专场《大山侃大山》，参加世界第三大的墨尔本国际喜剧节，成为墨尔本喜剧节唯一一个用中文表演的喜剧节目。他从电视里走出来，站在观众面面前，用他在中国三十年生活经历的浓缩精华，幽默大家。详情请见→《商圈》专访：“国际幽人”大山来澳洲侃大山 2 澳大利亚浙江侨民联合会荣誉主席陈静 提到陈静，往往大家的第一反应是那个拍摄了著名的《陈静日记1》、《陈静日记2》等系列纪录片，在澳州华人圈、乃至中国都有一些影响力的制片人、总编导。但是在澳洲华人圈里有所不同的是，大家的第一反应的陈静却是澳大利亚浙江侨民联合会荣誉主席，她不仅是创会会长和终身荣誉会长，更是坚守服务了侨社20年，在所有华人侨社侨领中的老资格。不妨让我们先看看在墨尔本几位多年与陈静熟知的朋友是怎么评价她的。详情请见→我的澳洲故事 陈静不忘初心，坚守20年服务侨团 3 墨尔本艺术中心首席执行官Claire Spencer 墨尔本艺术中心的首席执行官Claire Spencer格外享受在这里度过的每一天。“无论是用略带敬畏的眼光看着剧院尖顶的小孩子，还是表演开始前剧场外的涌动人潮，或是看到一个对艺术用情至深，专注的坐在同一个位置观赏一场又一场演出的人，都让我深深触动，再次感受到这个行业所有的热情，创造力和真诚的付出都有不可替代的意义。”这段Claire写在年度财报中的话，大概是她对于投身多年，并且深沉热爱着的行业，所能说出的最朴素却动情的话。详情请见→将艺术演绎成冒险之旅——专访墨尔本艺术中心首席执行官Claire Spencer 4 澳洲著名礼仪专家 Anna Musson 有一句在网络上流传甚广的话，叫做 “你的气质里，藏着你走过的路，读过的书，爱过的人。”这似乎可以借用来形容一下Anna Musson,一个大多数时间里都在和各种礼仪规范打交道的，范本般的气质女性。若你在周二的下午听过radio 2ue的Lifestyle栏目，或者曾经看过Channel Seven的Sunrise,那么你一定会对这个气质出众的礼仪专家留下一些印象。总是举止优雅得体，仿佛像是一个行走的礼仪教科书，拥有自己的专业礼仪公司，并在十年间服务、合作过众多澳洲顶级的组织、公司和团体，Anna可以说是当之无愧的走在礼仪教育服务的最前沿。详情请见→适当的规则让你更自由——专访澳洲著名礼仪专家The Good Manners Company创始人Anna Musson 5 钢琴王子 理查德·克莱德曼...
