南澳州夏季长、冬季短,有风景如画的海滩和山脉,生活节奏轻松愉快,有全国最好的葡萄园。这里有大片近在咫尺的公园绿地,经常举办世界性节庆活动和国际体育比赛。英国经济学人智库对全球宜居城市的排名中,南澳州首府阿德莱德连续多年稳坐第五名。 南澳州致力于发展一个强劲高效的多元经济,这将有赖于有技术的劳动大军在各行各业发挥创造性作用,因此为吸引新移民的加入创造力极好条件。 南澳州政府致力于将本州建设成最佳商业场所,发展南澳州的国际关系,推动南澳州与世界进行联动,确保南澳州的小型企业有机会进入资本市场和国际市场。南澳州的产业主要覆盖国防、资源、葡萄酒、生物科学、电子、信息通信技术和健康保健等领域。 投资南澳州的最佳时机 通过吸引全球的新型和创意性企业投资南澳州的主要增长领域,南澳的经济基础正在转型。同时,该州也积极地同现有投资人合作,释放他们的全部潜能。 为了协助实现这一目标,南澳设立了一个新机构——南澳州政府招商引资局,直接高效地与企业合作。 南澳州政府招商引资局,在政府和国际商务经验丰富的顾问支持下,帮助企业在南澳州找到适合的投资机会,精诚合作,实现机遇最大化和商业目标。获得外国直接投资对南澳州的繁荣至关重要。世界各地的案例已经证明,外国直接投资等于就业和经济增长,为本地经济带来新科技、服务、技能和特色。 南澳州政府招商引资局的使命就是为增长领域吸引资本投资,帮助国际公司建立新业务,加速促成能为南澳州创造就业机会和带来经济增长的投资项目。 招商引资局工作重点聚焦以下行业: 投资南澳州的优势领域 经商优势 劳动力 南澳州的劳动力成本较澳大利亚平均值低9%。在办公空间租赁和业务设立方面,阿德莱德依然是全澳最具成本竞争力的中心商务区。 工业用地和办公用房 南澳中心商务区及周边有多种办公用房及工业用地,费用是澳洲大陆各州中最低的。 经济实惠的工业用地的供给是经过精细规划的,与战略基础设施和交通走廊项链,此地的经商成本极具竞争力。 南澳州正在6.7亿的四年减税周期之中,是南澳成为全澳企业征税最低的州。 此篇文章刊登于《澳大利亚财富生活指南》, INVEST IN AUSTRALIA, P44-45.
By adminApril 23, 2024北领地首府达尔文是澳大利亚最北部的首府城市,坐拥丰富的资源和优越的地理位置。北领地也是开放友好之地,居民具有多元的文化背景。 北领地广袤无垠,从澳大利亚地图的中心向外扩展,邻近乌鲁鲁(Uluru)和爱丽斯泉(Alice Springs),延伸到沿海首府城市达尔文(Darwin)及邻近岛屿。 北领地热忱欢迎外国投资,前来开发尚待探索的矿物和能源。肉类、海鲜、水果、蔬菜、谷物、林业及观赏植物等农产品也具有非常可观的前景。在基本未开发的自然环境中,尚待利用的当地动植物、食品和药物蕴含着潜在的商业效益。 天然气、矿物、旅游、教育、医疗、农业综合企业和服务等行业是本地卓越经济的主要促进因素。新企业和创新是本地经济未来的重要组成部分,北领地政府响应当今投资者多元化的需求,提供卓有成效的激励措施和极具前瞻性的投资环境。 发达且优质的基础设施 作为一流的现代化城市,达尔文各类设施、基础设施和服务一应俱全: 稳定的政府体系 北领地议会采用基于威斯敏斯特体系的单院制,以及英联邦的法律体系。立法会的25名成员任期4年,从单一席位选区中选举。北领地的首席长官是该自治领地的政府首脑,通常由占据北领地立法会大多数席位的政党领袖担任。北领地在澳大利亚联邦议会拥有代表席位,在众议院和参议院分别拥有2个席位。 人口 北领地当前约有超过25万的人口,其中近145,000人居住在达尔文地区。70%以上的人口集中在5个主要中心城市:达尔文及周边地区、爱丽丝泉、帕默斯顿、凯瑟琳和纽兰拜。到2060年,北领地的人口预计将达到45万,达尔文地区的人口将增至225,000。 投资机会 以下是北领地未来数年的主要增长领域: 石油和天然气 北领地的石油和天然气行业潜力巨大,能为本地及整个澳大利亚经济做出更大的贡献。北领地坐拥战略性位置,毗邻在全球具有举足轻重地位的近海能源。据估计,北领地的近海水域拥有超过30万亿立方英尺的天然气储量。北领地还拥有在产的陆上常规天然气田和油田,有潜力进行进一步的陆上开发。 北领地石油和天然气行业蕴含着持续增长的前景。石油和天然气市场近期的波动预计只会对北领地天然气需求的长期趋势产生有限的影响。 采矿 北领地135万平方公里的土地埋藏着丰富的矿产资源。从东北部的铝土矿和铀矿,海湾地区的锌矿、铅矿和银矿以及中部和西部的金矿,北领地无疑都具有远大的前景。采矿活动已经营数十年,矿业和制造业的价值为41.3亿澳元,占北领地经济产值的16%以上。 凭借达尔文港现有的散装货物装卸设施、贯穿北领地的国家铁路线以及比澳大利亚其他港口更接近亚洲的便利航运条件,北领地有着极具吸引力的机会,可高效地将散装矿石输送到市场。北领地的锰矿、铀矿、磷酸盐、碱金属、黄金、钒矿和稀土储量在全球位居前列。不仅有数量可观的拟建矿产项目和机会处于开发或评估阶段,同时还有广袤的潜在矿床尚待深入勘探。 农业综合企业和水产养殖业 北领地水质优良,土壤肥沃,潜力巨大,能够供应无污染的安全食品,非常适合放牧和开发其他农业项目。 北领地最北部地区与东南亚的热带地区在气候、天气模式和民族纽带方面存在诸多相似之处,提供了满足市场需求的机会。依托得天独厚的地理位置,北领地可在澳大利亚南部地区和北半球生产商处于非生产季节时供应新鲜的农产品。 旅游...
By adminApril 22, 2024西澳大利亚幅员辽阔,面积达252万平方公里,几乎是新西兰的十倍,人口二百五十万。完善的生活机构和优质的政府服务的支持,让西澳人民保持着高质量的生活水平。 西澳被誉为澳大利亚经济的发动机房,占全国贸易总额的近32%。 仅仅西澳大利亚州的出口就占据了澳大利亚出口总额的48%。 近几十年来,西澳大利亚州通过其丰富的自然资源和与亚洲市场日渐拉近的关系,成为了支持亚洲地区经济增长的重要合作伙伴。西澳与中、日本和韩国建立了良好的贸易关系,并吸引了大量全球铁矿石和液化天然气生产公司的投资。 为了满足未来贸易趋势的需求,西澳大利亚州政府不仅计划增添为出口服务的基础设施,而且还投资于城市和区域的基础设施,以满足经济发展带来的不断增长的人口的需求。 尽管珀斯的人口少于悉尼或墨尔本,但是在2,034家所澳大利亚上市公司中有704个公司的总部设立在了珀斯。 投资机遇 资源和能源商品的投资生产的激增使得西澳大利亚成为未来全球企业开拓采矿的一个理想目的地。西澳大利亚州与亚洲大部分地区地处同一时区,这也使其成为与亚洲市场之间商品供应与物流服务的更优选择。 全球资源中心 西澳州的矿产石油类资源居澳大利亚全国之冠,主要种类有铁、金、镍、氧化铝、金刚石、铅、铜、锌、煤、石棉、石油和天然气,且储藏量大,分布广,埋藏浅,易开发。西澳州有111个主要矿产油气项目,以及数百个小型矿坑。 铁矿石是西澳州最重要的矿产资源,2016年西澳州铁矿石储量约为630亿吨,占全球铁矿石总储量的29%。 2017-18财年矿产类资源生产总值1150亿澳元,其中880亿澳元是由采矿业创造的,比2016 – 2017年增加了100亿美元。连同该州的石油工业,占了该州85%的收入,以及澳大利亚41%的商品出口收入。占西澳州生产总值的30%,就业人数超过10万人。在2017- 2018年,铁矿石是西澳大利亚最重要的大宗商品,占该州矿产和石油行业销售额的54%。其次是石油行业,占总资产的23%,包括石油和天然气。该州第三重要的商品是黄金,占总价值的10%。2017年至2018年,达到680万盎司(211.7吨),占世界产量的6.8%,总价值创下114亿澳元的年度纪录。氧化铝、贱金属(铜、铅和锌)等,每一种的价值都超过10亿澳元。其他主要商品包括矿砂、钻石、稀土金属、钴、煤和盐等。 西澳大利亚矿业和石油行业的就业人数从2009年的7.5万人大幅增加,在2017-18年期间平均直接雇佣113261人。 石油和天然气 西澳州的石油行业包括原油、凝析油、液化天然气(LNG)、天然气和液化石油气。2017年至2018年,西澳大利亚地区以及毗邻的近海地区生产的石油产品总价值达266亿澳元,较2016年至2017年增长39%。 在2017年至2018年期间,西澳州的矿产和石油销售额中,石油产量占23%,使该行业成为仅次于铁矿石的第二大最有价值的大宗商品。超过90%的石油产量来自毗邻的联邦近海地区项目。 液化天然气是西澳的一个重要行业,在截至2016-17年的5年里,液化天然气产量增长了45%,出口量占全球供应量的13%。2017年至2018年,产量进一步增长32%,达到创纪录的3790万吨。液化天然气也是西澳最有价值的石油产品,占矿产和石油销售额的17%。2017-2018年,液化天然气销售额从127亿澳元增至191亿澳元。 西澳州作为石油和液化天然气市场可靠供应商的声誉已促使900多家服务于石油和天然气行业的公司(其中许多是全球和当地的合作伙伴)在珀斯运营办事处。 运输 西澳州的经济表现强劲,加之人口迅速增长,推动了城市和区域基础设施的重大升级和扩张。到2022年,随着大型基础设施项目的建成,到2026年预计将达到327万人口,西澳的概况也将发生巨大变化。 目前,有许多以升级和扩大区域货运网络,改善澳洲境内和出口市场为核心的重大项目正在进行中。...
By adminApril 22, 2024澳大利亚总理贺信 Prime Minister of Australia 澳大利亚总理 The Hon Scott Morrison MP 斯科特·莫里森 致澳中商圈全媒体 我们为澳中两国长期维系的经济纽带深感骄傲。中国是我们最大的贸易伙伴,最大的商品和服务出口目的地,最大的进口商品来源国,以及源源不断的投资来源。2018年,中国在澳大利亚的投资额较十年前增长了不止八倍。 《中澳自由贸易协定》是两国经济往来的重要基石,《协定》为澳中经济带来了巨大利好:它推动着经济的增长,并一直在创造就业机会。 两国之间伙伴关系的可持续发展,在很大程度上依赖于继续增强我们在过去几十年中累积起来的商业关系;这也是澳大利亚着力于为两国的投资人增加贸易和投资机遇的动力。 澳大利亚将为每个投资人提供公平的竞争环境。澳大利亚是本地区对外资最开放的国家,欢迎海外投资助力澳大利亚的经济增长、就业、创新和其他国家利益。 澳大利亚正处在一个巨大的历史机遇当中。我们欢迎并鼓励来自中国的企业家在澳大利亚探索出各种投资良机。 澳大利亚总理 斯科特·莫里森 维多利亚州州长贺信 Premier of...
By adminApril 22, 2024澳大利亚金融顾问协会 Association of Financial Advisers (AFA) AFA成立于1946年,是有着最长历史的澳大利亚金融顾问协会,代表着澳大利亚财务顾问行业及众多客户的利益。AFA持牌顾问为客户提供专业服务,照顾客户的财务状况。 网址:https://www.afa.asn.au/ 澳大利亚房地产协会 Real Estate Institute of Australia (REIA) 澳大利亚房地产协会(简称REIA)是澳大利亚全国性的房地产行业专业协会。REIA是一个没有政治立场的行业组织,在涉及房地产市场的一系列问题上向联邦政府、反对党、房地产行业的专业人士、媒体和公众提供信息和建议。 自1924年成立以来,REIA都是澳洲商业和住宅房地产市场的最可靠的信息来源。其成员包括首都领地、北领地、新州、南澳州、塔州、西澳州、维州的房地产研究所,也包括约80%的房地产公司和特许代理机构。 每个领地/州的分会主要为成员的房地产经纪公司提供信息、产品和资源,以帮助他们的业务实践,从而提高行业标准,为公众提供更专业的服务。 网址:https://reia.asn.au/ 澳大利亚国家农民联合会 National Farmer’s Federation...
By adminApril 22, 2024宏大资本创始人 20世纪 80年代末到90年代初, 大量华人涌入澳大利亚,这一批大约4万人基本上在 1995年左右获得澳大利亚永居身份。 当时,澳大利亚刚刚从经济萧条中苏醒,在金融方面首先活跃起来。以前澳大利亚房价很低,十几万澳元便可以买到很好的房产,但是贷款非常难,利率也超过了 20% ,整个房地产市场死气沉沉。 90年代末,银行和贷款方面的政策一扫之前的僵化死板,贷款政策发生变化,不但容易借到钱,利率也大幅下降,于是房地产市场风起云涌,房价不断蹿升。 时势造英雄 宏大资本应运而生 2000年, 16岁的 JefLee刚刚从中国香港来悉尼上中学。虽然年龄小,但他积极参与社会实践 ,也感受到了澳大利亚房地产的热度。因为他是中国大陆人,在中国香港就是寄宿,所以人非常独立,边读书边去餐馆、加油站打工赚钱。后来到黄金海岸上大学,业余时间去汇丰银行 (HSBC)打工,挨家挨户敲门卖信用卡。 Jef业绩很好 ,从团队第一名逐步做到全澳第三名。在这个过程中,他敏锐地感受到房地产火热的关键因素是贷款,于是毕业后果断换到一家华人贷款公司工作。 在房地产买卖方面,澳大利亚整个系统公开、透明、完善,不需要背景、资源,且对语言没有更高的要求。 1995年拿到永居身份的华人,正处于收入稳定、家庭团聚或结婚成家等准备买房子的时刻。天赐良机,能从澳大利亚房地产市场的底部进入,于是聪明且爱房子的华人圈中一下子出现了许多造富神话。 比如一个朋友,不会英语,不会开车,只是在餐馆刷盘子,但是他最多曾经拥有 40多套房子。这里面的诀窍是运用了贷款的金融杠杆。他先买一套房子并装修,待一年左右房子升值后就卖掉,或者重新评估房屋价值,以此为资本再贷款 (Refnance),利用其中的差价去付第二套房子的首付。当然这是在整个房地产趋势往上走的情况下,那时的趋势是房价每 7年翻一倍。 疫情前,澳大利亚GDP已连续 28年增长。同时那几年贷款容易,不用任何收入文件,用房子抵押就能贷款 60% ,或者有收入证明,哪怕是海外收入证明,也很容易贷到80%。然后以房租支持贷款利息,一般银行前5年都可以只还利息不还本金。如此循环 ,以至于 Jef出门买菜路过房屋拍卖,经常就举手出价买了下来。 在贷款公司工作的两年,Jeff学习到很多贷款中介业务,但是理念不尽相同 ,他意识到是时候自己出来闯一闯 ,摸索出一条新路。于是 2013年4月他创立了宏大资本(vastcapital) ,独立从事贷款中介业务...
By adminApril 13, 2024里昂家庭博物馆馆主 想想,我们的一生应该为这个世界留下些什么? 谭跃继 (yuejiLyon) 2023年 6月底,谭跃继 (yuejiLyon) 全家搬离墨尔本kew的里昂家庭博物馆(LyonHousemuseum), 因为他们已经把总价值5600万澳元的整个建筑和馆内 350多件收藏品,悉数捐赠给非营利组织里昂基金 (LyonFoundation) 了。 我有幸参观了博物馆。无论是整个建筑的宏伟壮观,还是里面每个细节的匠心巧工、藏品的新奇独特,都让我惊异,不敢相信如此伟大的工程竟然是夫妇两个人,靠着勤奋工作,从1990年开始一点一滴积累、建造和收藏的。 澳大利亚人corbett Lyon的梦想 年轻的时候,每个人都会有梦想,但是很少有人真正付诸行动 ,而且行动一辈子,更难得的是,还要带上伴侣共同奋斗。但corbettLyon实现了。 里昂家庭博物馆占地 1400平方米,建筑面积有 1200平方米, 2003年开始设计建造,2008年完工,历时5年。 2009年开业以来,已接待成千上万人来此参观。它曾被评为世界十大家庭博物馆之一。 2010年获得了澳大利亚建筑师协会颁发的哈罗德—德斯布罗—安尼尔建筑奖。之后 10年他们又在家庭博物馆隔壁建设了一座公共博物馆。 馆主corbettLyon是墨尔本 Lyons建筑设计事务所的创始董事。作为澳大利亚获奖最多的设计从业者之一,corbett拥有 40多年的专业经验,其以人为本的建筑设计思想享有美誉。昆士兰皇家儿童医院、皇家墨尔本理工大学的新学术大楼,还有必和必拓公司前总部都是他的杰作。 这个博物馆的每一处都显示着设计师丰富的想象力:进门隐藏式旋转的储藏包柜、隐藏式画柜,天棚上全家用两个星期想到的所有词汇打印出来拼出的”ART”字符,古式管风琴铸造的音乐圣殿,以及浑然天成地融入整个博物馆的厨房、餐厅、书房、卧室……...
By adminApril 13, 2024全新BMW 7 系在墨尔本揭开的那一天。 璀璨夺目的新车旁,一个高大、俊朗的男人,笑容可掬。 他就是BMW 澳洲首席执行官Marc-Heinrich Werner。 面对现场嘉宾,Marc 自信满满: “我有一位中国朋友,他告诉我,中国一直流行一个说法,‘开宝马,坐奔驰’。我个人非常认同‘开宝马’这个观点,因为宝马车实在太棒了。但是今晚之后,我相信这个旧说法将会被改写,大家会接受‘开宝马,坐宝马’这个新观念。” 信心的背后,是他多年以来代表BMW 南征北战的经验;是对于BMW 百年来执着于制造终极驾乘机器的信任。 起点——慕尼黑 “开宝马”这个说法简单明了地诠释了宝马车卓越的操控性能和超凡的驾驶体验。Marc 说,他不希望BMW 只是作为德国的一个国家象征。比如一提起德国车,人们就会想起宝马这个蓝天白云的标志。“我们同时也希望自己可以张开双臂拥抱我们的用户,与越来越多的中国人一道,感受宝马所带来的驾乘乐趣。这不仅仅是一个市场战略,更是一个贴近用户,帮助他们实现终极驾乘梦想的过程。” Marc 说。 Marc 是很典型的德国人,即使说着德国口音的英语,也透着他日耳曼民族男人的深邃和霸气。 20...
By adminApril 11, 2024受疫情影响, 宅在家成为许多人的常态, 所以互联网上流量特别多。 罗永浩在4月1日当晚直播, 销售额超过1.1亿。 有些人开始考虑,既然线下门店全关,直播或许能清理库存,拓展客户,也能宣传品牌,我要不要也尝试直播呢? 可毕竟没基础,是一场笑话还是一场销量神话,也是个未知数。 当你还在犹豫的时候,有些人已经行动起来了。从网红进入到“个人品牌IP时代”,你可以从任何垂直领域去寻找,从而成为那个领域的专家,被客户任何和信任。比如悉尼一家烧烤店,就开启了抖音直播卖烧烤,做得风生水起。 疫情让客户的闲散时间变多了, 正是线上拓客的最好机会。 疫情不是直播火爆的根本因素,而只是万事俱备的那场东风。这种新的商业模式并非一个短期风口,而是一个时代的入口。 预计2021年,由视频、直播模式带动的消费将达到两千亿的市场规模。 澳洲因为发展起步比国内慢一些,未来更是机会巨大。时代已经穿越微博、微信,来到了短视频阶段;时代已经穿越大企业大品牌,来到了个人品牌、个人IP的阶段,个人的影响力正在空前崛起。 错过视频营销、 错过打造个人IP的黄金阶段, 你错过的不是机会,而是时代。 澳洲Henry打造个人IP的经历 大部分人对于内容分享和打造个人IP还懵懵懂懂,有些人却已经积累了近十年的经验。Henry Wei就是第一批吃螃蟹的人之一。 早在2011年,他就在网上论坛分享房地产知识,吸纳了第一批用户。 那时候开始做知识分享,单纯是因为对自己从事的行业充满困惑。Henry深感房产中介这个职业不受人尊重,而具体原因恐怕是许多中介们并非站在客户角度上为客户提供价值,而只是关注自己的销售额。 于是,Henry决定不苟同,不走寻常路,开始探索新的模式。他认为只要不断分享有价值的信息,而不是赤裸裸地推产品、卖产品,才能建立客户的信任。 有了信任,才有长期的销售基础。...
By adminApril 5, 2024这是五大最著名的古巴雪茄品牌之一,早于1844年由德国银行家荷曼·狄尔奇·乌曼所创立。它就是H. Upmann乌曼雪茄。H. Upmann雪茄公司掌管生产世界上相当部分最有代表性且闻名天下的古巴雪茄。每一根乌家的雪茄都是全手工制作,并且百分百使用“长茄心”。 美国前总统肯尼迪非常钟情于乌曼雪茄。据说在签署针对古巴的禁运令前夜,他派出所有副官把华盛顿城里的乌曼雪茄买了个精光。当年的Petit Upmann小皇冠乌曼雪茄已经停产,今天我们来赏析它的继承者H.Upmann Half Corona乌曼半冕雪茄。 这款雪茄丰满而结实,剪口时相当紧致。吮吸时非但不紧,反而饱和畅通。 轻松地把雪茄点燃后,刚开始的几口会尝到轻微的胡椒辛辣味,然后迅速化作皮革、松木、以及一丢丢咖啡的味道。抽到中部时会泛起木材与泥土的芬芳,胡桃、皮革等更加浓郁厚重的基调充分体现出来。在雪茄收尾处,有一股轻柔的柑橘气息带出焦糖的口感,雪茄在这种糅合中完美结束。 整根雪茄燃烧均匀,吸取过程体验美妙。其浓度为轻到中度,几乎适合任何场合任何时候品尝。燃烧时间大约为40分钟。 产地:古巴 类别:纯手工,长茄心 长度:9厘米 环径:44 尺寸:半冕 浓度:轻至中度 评分:91/100 8月20日 绅士之夜,美食美酒配雪茄, 高端室内雪茄品鉴, 绝佳机会接触正宗西人社交文化, 同行业领袖谈笑风生。
By adminApril 5, 2024

