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商圈活动

2.14惊喜连连,高潮不断!“预见2018”商业论坛大咖齐聚,干货在此!

2月14日情人节这样一个特别的日子里,《商圈》携手一众大咖成功举办了“预见2018”商业论坛!同近400位有知识、有品位、有智慧的高端投资人士相聚一堂展望2018,探讨新世界 新格局 新项目 新机遇。套用参会嘉宾的话来说就是:主讲嘉宾—高层次;演讲内容—高水平;会议组织—高质量;准备礼物—高品质;参会嘉宾—高收获。整场论坛惊喜连连,让我们一起来看看那些“吸睛”的亮点吧↓↓↓  1、主办方欢迎辞 首先,主办方澳中《商圈》全媒体社长王雨萌女士致欢迎辞。她首先欢迎大家的到来,尤其感谢从中国、新西兰、悉尼、珀斯远道而来的朋友们。她说:“希望今天的论坛的是一个轻松快乐的分享会,因为今天一个大喜的日子,这第一喜就是:今天是情人节!这样一个美好的日子,是陆克文博士选的,我相信他是希望大家有一个特别的纪念。接下来第二喜是我个人的结婚纪念日。我清晰记得15年前的今天,我身穿婚纱在Collins St的教堂门外,有一个陌生的澳洲人对我高喊:Congratulation! 那一刻的感动和温暖至今记忆犹新,那是我来澳洲的第三年,十多年来,作为一个新移民,有无数艰难的时刻,但也有太多这样温暖的记忆,我经常说中国就像我的母亲,生我养我,是我生命的源头,那么澳洲就像我的恋人,后半生的伴侣,也是我生命的归宿。当母亲和恋人产生矛盾的时候,我内心非常难过,因此今天我举办这个论坛,是希望我们在座的每一个人,成为中澳友好的大使,成为一个和平的传递者和沟通者。滴水成河,聚沙成塔。 现在我要说第三喜,明天是大年三十,对于新移民而言,春节是不容易的,在澳洲的,要赶去中国看望年迈的父母。在中国的又要赶来夫妻子女团聚,他们为中澳两国的航空事业做出巨大贡献,更为中澳两国的经济做出巨大贡献,那么我们也希望贡献自己的一份力量,无论是《商圈》还是“论坛“”就是一个媒人,把两个有缘分的人介绍在一起,在《商圈》的平台上相识相知,沟通交流,并通过《商圈》终成眷属!祝愿今天所有的嘉宾,收获满满……” 2、陆克文风趣幽默畅谈2018 首先老陆祝大家新年快乐,万事如意。在主持人和老陆长达半个小时的对话中,老陆一直用非常流利的中文来回答问题,没有掺杂一个英文单词,包括很多非常有难度和地道的中文词汇。整个过程不乏风趣幽默,让观众欢笑不断。 关于主持人提出的4个问题:展望2018 您对世界格局的分析?您对中国的研究和了解过程中有哪些有趣的故事?您对澳洲企业进入中国和中国企业投资澳洲有哪些建议?谈谈您的自传及您未来的计划等问题作出了精彩的回应。他讲道:“我去美国哈佛大学,在纽约作为亚洲协会政策研究院院长研究中美关系长期发展,我们特别重视中美关系、中日关系、朝鲜半岛安全挑战以及北亚、东南亚、南亚包括印度在内的各项问题。”他带领大家回顾了一下二战后的美国和澳洲历史,分析了特朗普政府的贸易保护主义,解读了中国和澳洲不同的政治制度。但他对2018整个世界格局说了三个重点,比如,他说:中国的崛起是一个很清楚的趋势,经济方面的成绩是独一无二的。在这10年之内,中国将变成全球最重要的经济体;美国的全球作用发生了极大的变化,在特朗普的领导下保护主义越来越强烈。他怀疑2018年的经济走势,他认为全球经济已经超过了最高峰,开始一个新的过程。他说:“我本人在狗年作出的决定,把钱放在银行里。” 虽然谈论的是一个非常严肃的话题,但穿插了很多幽默的语言,比如说老陆说自己是“老干部”;中国汉字太厉害了,有5万多字,我这个老外脑筋都记不住了;说到自己的自传时,他说《勇者无惧》这本自传非常好,作者是第一流的! 3、史鹤凌教授预测2018年经济趋势 澳洲前25位经济学家史鹤凌教授对全球经济包括美中澳的2018经济形势进行了分析,那么他和陆克文先生的看法不尽相同,尤其是澳洲,他认为2018年澳洲经济将会总体回暖。不管是从澳股去年摘掉“最差股市”的帽子,还是澳元汇率稳定在0.75-0.8区间内看,2018年澳洲经济复苏将伴随着贸易伙伴国家经济回暖,人口稳定增长,本土经济成功转型,基础设施投资加速等因素到来。虽然澳洲的家庭债务是全球第一,但史教授认为2018年比起去年一定更好! 4、三位企业爆点不断,掌声连连 a2亚太区首席执行官Peter Nathan先生在我们的专题讨论中回答了主持人提及的关于a2洋品牌在中国市场如何取得成功的问题。 说起澳洲企业成功进入中国的典范,a2绝对是非常成功的。那么大家一定想知道a2在中国市场上成功的秘诀吧。对此,a2亚太区首席执行官Peter Nathan先生表示,a2集团确保在中国市场的材料和资源都是最好、最安全的,同时在工艺方面流程方面追求精益求精。在渠道方面,a2通过阿里巴巴等电商平台向中国消费者推广a2品牌,为包括乳糖不耐人群在内的中国消费者提供全世界独一无二的a2奶粉。 中国企业成功进入澳洲,同仁堂狗不理集团是非常棒的典范。董事长张彦森先生认为澳大利亚是正确的选择,墨尔本更是最好的投资之处之一。他也幽默地提到了投资澳洲企业也遇上的文化差异:“这边的人一到六点就下班,还有年假,还要过情人节,还喜欢冲浪,不像在中国,就是工作,工作,工作,”对此,狗不理持包容的态度,并选择用中国市场快速发展的现状去感动澳洲员工,而不是拿中国模式照搬硬套。提及给投资人的建议时,张总指出“投资澳大利亚一定要重视微小企业,营业额几百万甚至几十万那种,投资花的钱不多,但未来能获得快速的成长”。张总睿智幽默的发言让观众们笑声连连,不少人都路转粉。 阿里巴巴澳新地区董事总经理周岚女士提到,阿里巴巴在墨尔本设立办公室源于集团的电子商务全球化战略:“全球买、全球卖、全球付、全球运、全球玩”,周岚女士尤其强调要尊重本地文化,按照当地的法律法规经营企业。她引用了马云的话说五个新——新零售...

Fashion & Beauty

商圈活动商圈特刊

《澳大利亚财富生活指南》——澳大利亚总理及各州州长发来贺信

澳大利亚总理贺信 Prime Minister of Australia 澳大利亚总理 The Hon Scott Morrison MP 斯科特·莫里森 致澳中商圈全媒体 我们为澳中两国长期维系的经济纽带深感骄傲。中国是我们最大的贸易伙伴,最大的商品和服务出口目的地,最大的进口商品来源国,以及源源不断的投资来源。2018年,中国在澳大利亚的投资额较十年前增长了不止八倍。 《中澳自由贸易协定》是两国经济往来的重要基石,《协定》为澳中经济带来了巨大利好:它推动着经济的增长,并一直在创造就业机会。 两国之间伙伴关系的可持续发展,在很大程度上依赖于继续增强我们在过去几十年中累积起来的商业关系;这也是澳大利亚着力于为两国的投资人增加贸易和投资机遇的动力。 澳大利亚将为每个投资人提供公平的竞争环境。澳大利亚是本地区对外资最开放的国家,欢迎海外投资助力澳大利亚的经济增长、就业、创新和其他国家利益。 澳大利亚正处在一个巨大的历史机遇当中。我们欢迎并鼓励来自中国的企业家在澳大利亚探索出各种投资良机。 澳大利亚总理 斯科特·莫里森 维多利亚州州长贺信 Premier of...

商圈特刊

《澳大利亚财富生活指南》——澳大利亚各大重要行业协会

澳大利亚金融顾问协会 Association of Financial Advisers (AFA) AFA成立于1946年,是有着最长历史的澳大利亚金融顾问协会,代表着澳大利亚财务顾问行业及众多客户的利益。AFA持牌顾问为客户提供专业服务,照顾客户的财务状况。 网址:https://www.afa.asn.au/ 澳大利亚房地产协会 Real Estate Institute of Australia (REIA) 澳大利亚房地产协会(简称REIA)是澳大利亚全国性的房地产行业专业协会。REIA是一个没有政治立场的行业组织,在涉及房地产市场的一系列问题上向联邦政府、反对党、房地产行业的专业人士、媒体和公众提供信息和建议。 自1924年成立以来,REIA都是澳洲商业和住宅房地产市场的最可靠的信息来源。其成员包括首都领地、北领地、新州、南澳州、塔州、西澳州、维州的房地产研究所,也包括约80%的房地产公司和特许代理机构。 每个领地/州的分会主要为成员的房地产经纪公司提供信息、产品和资源,以帮助他们的业务实践,从而提高行业标准,为公众提供更专业的服务。 网址:https://reia.asn.au/ 澳大利亚国家农民联合会 National Farmer’s Federation...

青年翘楚

Jeff Lee | 华人非银行贷款机构开拓者

宏大资本创始人 20世纪 80年代末到90年代初,   大量华人涌入澳大利亚,这一批大约4万人基本上在 1995年左右获得澳大利亚永居身份。  当时,澳大利亚刚刚从经济萧条中苏醒,在金融方面首先活跃起来。以前澳大利亚房价很低,十几万澳元便可以买到很好的房产,但是贷款非常难,利率也超过了 20% ,整个房地产市场死气沉沉。 90年代末,银行和贷款方面的政策一扫之前的僵化死板,贷款政策发生变化,不但容易借到钱,利率也大幅下降,于是房地产市场风起云涌,房价不断蹿升。 时势造英雄   宏大资本应运而生 2000年,  16岁的 JefLee刚刚从中国香港来悉尼上中学。虽然年龄小,但他积极参与社会实践  ,也感受到了澳大利亚房地产的热度。因为他是中国大陆人,在中国香港就是寄宿,所以人非常独立,边读书边去餐馆、加油站打工赚钱。后来到黄金海岸上大学,业余时间去汇丰银行  (HSBC)打工,挨家挨户敲门卖信用卡。 Jef业绩很好  ,从团队第一名逐步做到全澳第三名。在这个过程中,他敏锐地感受到房地产火热的关键因素是贷款,于是毕业后果断换到一家华人贷款公司工作。 在房地产买卖方面,澳大利亚整个系统公开、透明、完善,不需要背景、资源,且对语言没有更高的要求。  1995年拿到永居身份的华人,正处于收入稳定、家庭团聚或结婚成家等准备买房子的时刻。天赐良机,能从澳大利亚房地产市场的底部进入,于是聪明且爱房子的华人圈中一下子出现了许多造富神话。 比如一个朋友,不会英语,不会开车,只是在餐馆刷盘子,但是他最多曾经拥有 40多套房子。这里面的诀窍是运用了贷款的金融杠杆。他先买一套房子并装修,待一年左右房子升值后就卖掉,或者重新评估房屋价值,以此为资本再贷款  (Refnance),利用其中的差价去付第二套房子的首付。当然这是在整个房地产趋势往上走的情况下,那时的趋势是房价每 7年翻一倍。 疫情前,澳大利亚GDP已连续 28年增长。同时那几年贷款容易,不用任何收入文件,用房子抵押就能贷款 60%  ,或者有收入证明,哪怕是海外收入证明,也很容易贷到80%。然后以房租支持贷款利息,一般银行前5年都可以只还利息不还本金。如此循环  ,以至于 Jef出门买菜路过房屋拍卖,经常就举手出价买了下来。 在贷款公司工作的两年,Jeff学习到很多贷款中介业务,但是理念不尽相同  ,他意识到是时候自己出来闯一闯  ,摸索出一条新路。于是 2013年4月他创立了宏大资本(vastcapital)  ,独立从事贷款中介业务...

华人之光

谭跃继–我们要为这个世界留下什么

里昂家庭博物馆馆主 想想,我们的一生应该为这个世界留下些什么? 谭跃继  (yuejiLyon)  2023年 6月底,谭跃继  (yuejiLyon)  全家搬离墨尔本kew的里昂家庭博物馆(LyonHousemuseum),  因为他们已经把总价值5600万澳元的整个建筑和馆内 350多件收藏品,悉数捐赠给非营利组织里昂基金 (LyonFoundation)  了。 我有幸参观了博物馆。无论是整个建筑的宏伟壮观,还是里面每个细节的匠心巧工、藏品的新奇独特,都让我惊异,不敢相信如此伟大的工程竟然是夫妇两个人,靠着勤奋工作,从1990年开始一点一滴积累、建造和收藏的。 澳大利亚人corbett Lyon的梦想 年轻的时候,每个人都会有梦想,但是很少有人真正付诸行动  ,而且行动一辈子,更难得的是,还要带上伴侣共同奋斗。但corbettLyon实现了。 里昂家庭博物馆占地 1400平方米,建筑面积有 1200平方米,  2003年开始设计建造,2008年完工,历时5年。  2009年开业以来,已接待成千上万人来此参观。它曾被评为世界十大家庭博物馆之一。  2010年获得了澳大利亚建筑师协会颁发的哈罗德—德斯布罗—安尼尔建筑奖。之后 10年他们又在家庭博物馆隔壁建设了一座公共博物馆。 馆主corbettLyon是墨尔本 Lyons建筑设计事务所的创始董事。作为澳大利亚获奖最多的设计从业者之一,corbett拥有 40多年的专业经验,其以人为本的建筑设计思想享有美誉。昆士兰皇家儿童医院、皇家墨尔本理工大学的新学术大楼,还有必和必拓公司前总部都是他的杰作。 这个博物馆的每一处都显示着设计师丰富的想象力:进门隐藏式旋转的储藏包柜、隐藏式画柜,天棚上全家用两个星期想到的所有词汇打印出来拼出的”ART”字符,古式管风琴铸造的音乐圣殿,以及浑然天成地融入整个博物馆的厨房、餐厅、书房、卧室……...

财富人物

祁岳 –从借钱留学到 “必为第一”B1集团董事长

祁岳的奋斗历程是澳大利亚华人企业家的经典代表。  30年前借钱留学,从底层餐馆打工、经营餐馆、做贸易到投资矿业、地产开发,一步一个脚印,扎扎实实,不仅成就了多个里程碑级的项目 ,更为澳大利亚和华人社区做出巨大贡献,并获得了  “新州州长多元文化奖”。 所有的磨难都是梦想的起点 祁岳出生在北京,衣食无忧。  18岁去南京读大学  ,毕业后同学们纷纷出国,让祁岳十分羡慕。一个要好的同学知道了祁岳的心思,热情地鼓励她: “如果你钱不够,我可以借给你。”一句话点燃了祁岳不甘平庸的内心。  1989年 1月祁岳踏上了澳大利亚的土地,落脚布里斯班。 在澳大利亚交了学费后,只剩下 100多元钱,祁岳只能在房间过道搭两块木板睡觉  ,一不小心就翻身摔到地上,那时候她的梦想是有一张真正的床。每天上学,为了节省2毛钱的车费,她都是提前一站下车,走回住处。后来,一双篮球鞋鞋底竟然都磨破了。 4个月后终于放假了,可以好好打工赚钱了。当时澳大利亚经济萧条,工作十分难找  ,幸运的是  ,祁岳发现在离布里斯班 1000多公里的汉密尔顿小岛上有一个餐馆招工,于是,她独自一人,拎着行李箱,坐了十几个小时的汽车,再转渡轮,几经周折,到了那家餐馆。作为一个年轻的女孩,在一个陌生国度,英文又不太好,有这样的勇气是非常难能可贵的。当时许多女性都是找对象嫁人,不但解决生存问题,更能解决身份问题,但祁岳只想靠自己工作赚钱、还债。 没有想到这样一点点坚持,注定了未来祁岳的与众不同。或许人生就是一个个岔路口 ,面对未知,你想要什么就决定了你的方向。在岛上  ,祁岳努力工作之余,还和老板学管理,学做饭的手艺。本来只打算假期赚 3000澳元就走  ,被老板诚意挽留,她一下干了一年,多赚了4万澳元!这对于当时的中国留学生来说,不啻一个天文数字。 带着巨款,祁岳回到布里斯班。有了经验,她就有资格去著名的大饭店打工了,很快她又晋升为管理人员。慢慢地,老板把餐馆都交给祁岳打理。祁岳不仅勤奋,而且有生意头脑  ,于是老板有心  ,祁岳有意,老板把一半股份卖给了祁岳,这时祁岳的4万澳元就发挥了大作用,使她从一个打工妹一跃成为老板。 在此后很长的一段时间里,祁岳几乎每天都见不着太阳,因为 “从早上开门到晚上关门都待在餐厅里”。为了节省开支,从接待顾客到洗菜帮厨,从擦洗玻璃到打扫厕所,祁岳什么都做。甚至在午餐结束到准备晚餐之间的两个小时间隙,她还向餐厅的厨师学着做春卷、包馄饨,  “尽量节约每一分钱”。 1990年,祁岳来澳大利亚不到两年,不但有了一张真正的床,而且有了一栋房,更令人想不到的是  ,之后还有了好几栋楼!人生不怕有梦想  ,就怕不敢想 人生不怕有梦想  ,就怕不敢想. 祁岳 B1集团...

澳洲名人

平衡的艺术——专访BMW澳洲首席执行官Marc-Heinrich Werner

  全新BMW 7 系在墨尔本揭开的那一天。 璀璨夺目的新车旁,一个高大、俊朗的男人,笑容可掬。 他就是BMW 澳洲首席执行官Marc-Heinrich Werner。 面对现场嘉宾,Marc 自信满满: “我有一位中国朋友,他告诉我,中国一直流行一个说法,‘开宝马,坐奔驰’。我个人非常认同‘开宝马’这个观点,因为宝马车实在太棒了。但是今晚之后,我相信这个旧说法将会被改写,大家会接受‘开宝马,坐宝马’这个新观念。” 信心的背后,是他多年以来代表BMW 南征北战的经验;是对于BMW 百年来执着于制造终极驾乘机器的信任。 起点——慕尼黑 “开宝马”这个说法简单明了地诠释了宝马车卓越的操控性能和超凡的驾驶体验。Marc 说,他不希望BMW 只是作为德国的一个国家象征。比如一提起德国车,人们就会想起宝马这个蓝天白云的标志。“我们同时也希望自己可以张开双臂拥抱我们的用户,与越来越多的中国人一道,感受宝马所带来的驾乘乐趣。这不仅仅是一个市场战略,更是一个贴近用户,帮助他们实现终极驾乘梦想的过程。” Marc 说。 Marc 是很典型的德国人,即使说着德国口音的英语,也透着他日耳曼民族男人的深邃和霸气。 20...

青年翘楚

你错过的不是一个机会,而是一个时代

受疫情影响, 宅在家成为许多人的常态, 所以互联网上流量特别多。 罗永浩在4月1日当晚直播, 销售额超过1.1亿。 有些人开始考虑,既然线下门店全关,直播或许能清理库存,拓展客户,也能宣传品牌,我要不要也尝试直播呢? 可毕竟没基础,是一场笑话还是一场销量神话,也是个未知数。 当你还在犹豫的时候,有些人已经行动起来了。从网红进入到“个人品牌IP时代”,你可以从任何垂直领域去寻找,从而成为那个领域的专家,被客户任何和信任。比如悉尼一家烧烤店,就开启了抖音直播卖烧烤,做得风生水起。 疫情让客户的闲散时间变多了, 正是线上拓客的最好机会。 疫情不是直播火爆的根本因素,而只是万事俱备的那场东风。这种新的商业模式并非一个短期风口,而是一个时代的入口。 预计2021年,由视频、直播模式带动的消费将达到两千亿的市场规模。 澳洲因为发展起步比国内慢一些,未来更是机会巨大。时代已经穿越微博、微信,来到了短视频阶段;时代已经穿越大企业大品牌,来到了个人品牌、个人IP的阶段,个人的影响力正在空前崛起。 错过视频营销、 错过打造个人IP的黄金阶段, 你错过的不是机会,而是时代。 澳洲Henry打造个人IP的经历 大部分人对于内容分享和打造个人IP还懵懵懂懂,有些人却已经积累了近十年的经验。Henry Wei就是第一批吃螃蟹的人之一。 早在2011年,他就在网上论坛分享房地产知识,吸纳了第一批用户。 那时候开始做知识分享,单纯是因为对自己从事的行业充满困惑。Henry深感房产中介这个职业不受人尊重,而具体原因恐怕是许多中介们并非站在客户角度上为客户提供价值,而只是关注自己的销售额。 于是,Henry决定不苟同,不走寻常路,开始探索新的模式。他认为只要不断分享有价值的信息,而不是赤裸裸地推产品、卖产品,才能建立客户的信任。 有了信任,才有长期的销售基础。...

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